France › Annot › Les Gueines › n° 7209

7209 Les Gueines, Annot

Vendu 280 000 € (2 800 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 042402 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 28 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2024

2 800 €▼ −2 %

Maison 100 m² vendu, 3 pièces · 13/11/2024

vs la rue : 2 850 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 850 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 810 € à 2 890 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 037 €

Annot · 198 ventes depuis 2014

cette adresse : +37 %

LE BÂTI

1998

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0C0932 · BDNB

Ventes enregistrées au 7209 Les Gueines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 800 € À 2 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/11/2024 n° 7209 · Maison · 3 p. 13/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €

11/10/2021 n° 7209 · Maison · 3 p. 11/10/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 290 000 €2 900 €/m² 2 900 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Les Gueines, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7191 n° 7243 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7191−23 %2 184 €/m²Maison 125 m² · vendu 2016

n° 7209VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 7243−14 %2 453 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017

LES GUEINESMÉDIANE DE LA RUE 2 850 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

367 € 3 644 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5101 REMOTI 85 m² 194 990 € 2 294 €

CHE DES GUEINES 68 m² 192 576 € 2 832 €

5109 A REMOTI 112 m² 294 000 € 2 625 €

5082 REMOTI 70 m² 170 030 € 2 429 €

2 REMOTI 98 m² 117 992 € 1 204 €

3 REMOTI 98 m² 117 992 € 1 204 €

5132 PRE MARTIN 136 m² 229 976 € 1 691 €

5401 LE VILLAGE 103 m² 214 961 € 2 087 €

5127 PRE MARTIN 148 m² 125 060 € 845 €

7098 LE VILLAGE 72 m² 94 968 € 1 319 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 367 € à 3 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 618 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route des Gueïnes3 ventes trop peu de ventes — —

Annot ↗212 ventes 2 306 € ▲ +18 %

Alpes-de-Haute-Provence ↗35 860 ventes 2 422 € ▲ +13 %

Route des Gueïnes

Ventes sur la voie3

Annot

Tendance 3 ans+35 %

vs département-5 %

Rendement brut3.9 %

Voir Annot ↗

Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune83ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 119 – 2 602 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 280 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

880 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7209 Les Gueines à Annot ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7209 Les Gueines a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/11/2024, maison de 100 m² à 280 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Les Gueines ?

Non : 2 800 €/m² contre 2 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Annot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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