France › Annot › Les Gueines › n° 7191

7191 Les Gueines, Annot

Vendu 273 000 € (2 184 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1999 · CP 0424023 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Annot ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 28 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2016

2 184 €▼ −23 %

Maison 125 m² vendu, 5 pièces · 04/04/2016

vs la rue : 2 850 €/m² (2 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 850 €

€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes

de 2 810 € à 2 890 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 037 €

Annot · 198 ventes depuis 2014

cette adresse : +7 %

LE BÂTI

1999

1 niveau · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0C0740 · BDNB

Ventes enregistrées au 7191 Les Gueines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 184 € À 2 184 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/04/2016 n° 7191 · Maison · 5 p. 04/04/2016 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 273 000 €2 184 €/m² 2 184 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

367 € 3 644 € ▲ VENTE 2016 ICI · 2 184 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5101 REMOTI 85 m² 194 990 € 2 294 €

CHE DES GUEINES 68 m² 192 576 € 2 832 €

7209 LES GUEINES 100 m² 290 000 € 2 900 €

7209 LES GUEINES 100 m² 280 000 € 2 800 €

5109 A REMOTI 112 m² 294 000 € 2 625 €

5082 REMOTI 70 m² 170 030 € 2 429 €

2 REMOTI 98 m² 117 992 € 1 204 €

3 REMOTI 98 m² 117 992 € 1 204 €

5132 PRE MARTIN 136 m² 229 976 € 1 691 €

5401 LE VILLAGE 103 m² 214 961 € 2 087 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 367 € à 3 644 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 551 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route des Gueïnes3 ventes trop peu de ventes — —

Annot ↗212 ventes 2 306 € ▲ +9 %

Alpes-de-Haute-Provence ↗35 860 ventes 2 422 € ▲ +4 %

Route des Gueïnes

Ventes sur la voie3

Annot

Tendance 3 ans+35 %

vs département-5 %

Rendement brut4.2 %

Voir Annot ↗

Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune83ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 119 – 2 602 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Bien type : maison de 125 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 273 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 100 €

125 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 7191 Les Gueines à Annot ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (2 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 28 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7191 Les Gueines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/04/2016, maison de 125 m² à 273 000 €, soit 2 184 €/m².

Est-ce cher pour Les Gueines ?

Non : 2 184 €/m² contre 2 850 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Annot.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien