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France › Annonay › Centre Ville › Rue Saint Michel › n° 21

21 Rue Saint Michel, Annonay

Vendu 205 000 € (5 125 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 07100337 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21872 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −1 %Centre Ville882 €/m² 663 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Annonay1 195 €/m² 2 600 ventesPrix à Annonay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 646 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN92 m²
Dernière vente : 5 125 €/m² en 2025 · +337 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 21 Rue Saint Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 872 € À 5 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/09/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €
01/08/2016 n° 21 · Appartement 01/08/2016 · APPT · 170 M² Appartement 170 m² 148 200 €872 €/m² 872 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Saint Michel, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 30 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−48 %608 €/m²Appt 132 m² · 5 ventes · 2025n° 19−4 %1 122 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2023
n° 21VOUS ÊTES ICI872 €/m²2 ventes · dernière 2025
RUE SAINT MICHELMÉDIANE DE LA RUE 1 174 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−37 %743 €/m²Appt 175 m² · vendu 2023n° 12−38 %723 €/m²Appt 166 m² · 2 ventes · 2022n° 30+9 %1 280 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
652 € 1 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE SAINT MICHEL 96 m² 120 000 € 1 250 €
12 RUE MALLEVAL 58 m² 48 024 € 828 €
12 RUE MALLEVAL 35 m² 33 985 € 971 €
12 RUE MALLEVAL 128 m² 83 456 € 652 €
12 RUE SAINT MICHEL 166 m² 121 014 € 729 €
3 RUE MALLEVAL 217 m² 245 427 € 1 131 €
7 RUE SAINT MICHEL 132 m² 154 968 € 1 174 €
17 RUE SAINTE MARIE 27 m² 40 311 € 1 493 €
17 RUE SAINTE MARIE 39 m² 49 491 € 1 269 €
6 RUE SAINT MICHEL 175 m² 130 025 € 743 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 652 € à 1 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint Michel
Ventes sur la voie4
Centre Ville
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-26 %
Voir Centre Ville ↗
Annonay
Tendance 3 ans+16 %
vs département-17 %
Rendement brut8.5 %
Voir Annonay ↗
Ardèche
Rang de la commune26ᵉ sur 37
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 067 – 1 821 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,1 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
353 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
48 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERCentre Ville663 ventes · 882 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnonay2 600 ventes · 1 195 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annonay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Saint Michel à Annonay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Saint Michel a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 40 m² à 205 000 €, soit 5 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Michel ?

Oui : 5 125 €/m² contre 1 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +337 %, et +270 % face à la médiane 2025 de Annonay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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