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France › Annonay › Centre Ville › Rue Sadi Carnot › n° 13

13 Rue Sadi Carnot, Annonay

Vendu 75 000 € (1 415 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 0710020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue Sadi Carnot, 07100 Annonaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 122 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Sadi Carnot1 179 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Centre Ville910 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Annonay1 184 €/m² 2 698 ventesPrix à Annonay → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 651 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0784 + AX0783
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1995
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 415 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Sadi Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 971 € À 1 415 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2023 n° 13 · Appartement · 2 p. 15/09/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 75 000 €1 415 €/m² 1 415 €
16/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 050 €971 €/m² 971 €
04/04/2022 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 55 000 €1 122 €/m² 1 122 €
04/11/2014 n° 13 · Appartement · 2 p. 04/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 68 820 €1 147 €/m² 1 147 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
571 € 2 067 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 415 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE SADI CARNOT 75 m² 155 025 € 2 067 €
26 AV DE L EUROPE 84 m² 84 000 € 1 000 €
11 RUE SADI CARNOT 75 m² 86 025 € 1 147 €
11 RUE SADI CARNOT 67 m² 108 004 € 1 612 €
11 RUE SADI CARNOT 75 m² 78 525 € 1 047 €
11 RUE SADI CARNOT 56 m² 66 024 € 1 179 €
26 AV DE L EUROPE 66 m² 84 480 € 1 280 €
26 AV DE L EUROPE 80 m² 115 840 € 1 448 €
28 AV DE L EUROPE 61 m² 63 989 € 1 049 €
19 RUE SADI CARNOT 65 m² 95 030 € 1 462 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 571 € à 2 067 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Sadi Carnot
Fourchette courante1 154 – 1 595 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Sadi Carnot ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre Ville ↗
Annonay
Tendance 3 ans+16 %
vs département-19 %
Rendement brut7.7 %
Voir Annonay ↗
Ardèche
Rang de la commune27ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 094 – 1 835 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
468 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Sadi Carnot37 ventes depuis 2014 · 1 179 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville669 ventes · 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnonay2 698 ventes · 1 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annonay → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Sadi Carnot à Annonay ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 415 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Sadi Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2023, appartement de 53 m² à 75 000 €, soit 1 415 €/m².

Est-ce cher pour Rue Sadi Carnot ?

Oui : 1 415 €/m² contre 1 179 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Annonay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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