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France › Annonay › Centre Ville › Rue Montgolfier › n° 13

13 Rue Montgolfier, Annonay

Vendu 22 770 € (506 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0710031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13566 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Montgolfier730 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Centre Ville910 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Annonay1 162 €/m² 2 698 ventesPrix à Annonay → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 602 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AN0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 506 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Montgolfier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 506 € À 1 138 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2025 n° 13 · Appartement · 2 p. 16/01/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 22 770 €506 €/m² 506 €
16/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 16/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 30 000 €566 €/m² 566 €
09/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/07/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 66 000 €1 138 €/m² 1 138 €
15/12/2021 n° 13 · Appartement · 6 p. 15/12/2021 · APPT · 151 M² Appartement 151 m² 85 000 €563 €/m² 563 €
24/06/2019 n° 13 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 27 000 €818 €/m² 818 €
13/11/2015 n° 13 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 34 500 €767 €/m² 767 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
313 € 1 467 € ▲ VENTE 2025 ICI · 506 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE MONTGOLFIER 110 m² 79 970 € 727 €
9 RUE MONTGOLFIER 45 m² 18 495 € 411 €
10 RUE MONTGOLFIER 48 m² 15 024 € 313 €
9 VC MONTEE DU CHATEAU 83 m² 70 965 € 855 €
7 RUE MONTGOLFIER 121 m² 67 397 € 557 €
7 RUE MONTGOLFIER 49 m² 34 986 € 714 €
7 RUE MONTGOLFIER 56 m² 43 680 € 780 €
16 RUE MONTGOLFIER 80 m² 115 040 € 1 438 €
16 RUE MONTGOLFIER 75 m² 75 975 € 1 013 €
16 RUE MONTGOLFIER 75 m² 54 975 € 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 313 € à 1 467 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Montgolfier
Fourchette courante616 – 1 086 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Rue Montgolfier ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-22 %
Voir Centre Ville ↗
Annonay
Tendance 3 ans+16 %
vs département-21 %
Rendement brut9.5 %
Voir Annonay ↗
Ardèche
Rang de la commune27ᵉ sur 38
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 094 – 1 835 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
21 %
au prix de 23 k€
NET (EST.)
15,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
398 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Montgolfier51 ventes depuis 2014 · 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville669 ventes · 910 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnonay2 698 ventes · 1 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annonay → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Montgolfier à Annonay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (506 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Montgolfier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, appartement de 45 m² à 22 770 €, soit 506 €/m².

Est-ce cher pour Rue Montgolfier ?

Non : 506 €/m² contre 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Annonay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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