France › Annonay › Toissieu-Pupil-Bramefan › Rue des Mesanges › n° 21

21 Rue des Mesanges, Annonay

Vendu 204 000 € (2 720 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 0710019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 952 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue des Mesanges2 279 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Toissieu-Pupil-Bramefan1 777 €/m² 438 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Annonay2 428 €/m² 2 600 ventesPrix à Annonay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Calée sur 35 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0862 + BL1054 + BL0856 + BL0866 + BL0847 + BL0848 + BL0850 + BL0855 + BL0846 + BL0865 + BL0852

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN809 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 720 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue des Mesanges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 585 € À 2 769 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/11/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 14/11/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 204 000 €2 720 €/m² 2 720 €

16/07/2025 n° 21 · Maison · 4 p. 16/07/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 257 150 €2 236 €/m² 2 236 €

03/06/2024 n° 21 · Maison · 4 p. 03/06/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 334 000 €2 738 €/m² 2 738 €

14/02/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 14/02/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 299 000 €1 759 €/m² 1 759 €

29/08/2022 n° 21 · Maison · 4 p. 29/08/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 252 000 €2 769 €/m² 2 769 €

02/08/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 02/08/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 211 300 €2 322 €/m² 2 322 €

03/06/2021 n° 21 · Maison · 4 p. 03/06/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 179 550 €1 952 €/m² 1 952 €

16/11/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 16/11/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 274 100 €2 030 €/m² 2 030 €

29/05/2020 n° 21 · Maison · 5 p. 29/05/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 214 000 €1 585 €/m² 1 585 €

02/03/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 02/03/2020 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 165 500 €1 799 €/m² 1 799 €

29/01/2020 n° 21 · Maison · 4 p. 29/01/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 236 500 €2 021 €/m² 2 021 €

02/08/2018 n° 21 · Maison · 4 p. 02/08/2018 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 158 450 €1 722 €/m² 1 722 €

23/12/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 23/12/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 168 900 €1 856 €/m² 1 856 €

18/07/2016 n° 21 · Maison · 4 p. 18/07/2016 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €

23/10/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 23/10/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 160 000 €1 758 €/m² 1 758 €

11/07/2015 n° 21 · Maison · 4 p. 11/07/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 175 500 €1 908 €/m² 1 908 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue des Mesanges, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 21 C →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−14 %1 950 €/m²Maison 100 m² · vendu 2015 n° 11−24 %1 724 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 15−4 %2 182 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018

n° 21VOUS ÊTES ICI1 952 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 21 C−30 %1 585 €/m²Maison 135 m² · vendu 2020 n° 27−85 %352 €/m²Maison 128 m² · vendu 2020 n° 27 E−8 %2 104 €/m²Maison 77 m² · vendu 2021 n° 29−8 %2 091 €/m²Maison 110 m² · vendu 2020

RUE DES MESANGESMÉDIANE DE LA RUE 2 279 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 72−13 %1 979 €/m²Maison 96 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 347 € 3 056 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 720 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 RUE DES MESANGES 115 m² 257 140 € 2 236 €

21 RUE DES MESANGES 75 m² 204 000 € 2 720 €

21 RUE DES MESANGES 92 m² 179 584 € 1 952 €

21 RUE DES MESANGES 122 m² 334 036 € 2 738 €

139 COR DE MONTMIANDON 96 m² 293 376 € 3 056 €

139 COR DE MONTMIANDON 96 m² 252 960 € 2 635 €

139 COR DE MONTMIANDON 153 m² 376 992 € 2 464 €

21 RUE DES MESANGES 91 m² 211 302 € 2 322 €

21 RUE DES MESANGES 91 m² 251 979 € 2 769 €

75 CHE DE LA CROZE 160 m² 360 000 € 2 250 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 347 € à 3 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 452 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Mésanges

Fourchette courante2 248 – 2 699 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Mésanges ↗

Toissieu-Pupil-Bramefan

Tendance 3 ans+31 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-27 %

Voir Toissieu-Pupil-Bramefan ↗

Annonay

Tendance 3 ans+12 %

vs département+17 %

Rendement brut4.3 %

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Ardèche

Rang de la commune134ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 204 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

745 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue des Mesanges23 ventes depuis 2014 · 2 279 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERToissieu-Pupil-Bramefan438 ventes · 1 777 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnonay2 600 ventes · 2 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annonay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue des Mesanges à Annonay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 720 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 35 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue des Mesanges a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, maison de 75 m² à 204 000 €, soit 2 720 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mesanges ?

Oui : 2 720 €/m² contre 2 279 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +19 %, et +96 % face à la médiane 2025 de Annonay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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