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France › Annonay › Fontanes-Marenton › Rue Charles Forot › n° 21

21 Rue Charles Forot, Annonay

Vendu 260 000 € (2 364 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 071000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 212 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −31 %Fontanes-Marenton1 754 €/m² 556 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Annonay2 159 €/m² 2 600 ventesPrix à Annonay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN778 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 364 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Charles Forot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 212 € À 2 364 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
05/02/2025 n° 21 · Maison · 5 p. 05/02/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 260 000 €2 364 €/m² 2 364 €
29/03/2017 n° 21 · Maison · 5 p. 29/03/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 133 320 €1 212 €/m² 1 212 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Charles Forot, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−46 %1 287 €/m²Maison 122 m² · vendu 2017
n° 21VOUS ÊTES ICI1 212 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 27−17 %1 951 €/m²Maison 205 m² · vendu 2023
RUE CHARLES FOROTMÉDIANE DE LA RUE 2 364 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6−22 %1 855 €/m²Maison 69 m² · vendu 2016n° 12+12 %2 644 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
611 € 3 652 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 364 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE CHARLES FOROT 97 m² 256 468 € 2 644 €
27 RUE CHARLES FOROT 205 m² 399 955 € 1 951 €
19 RUE ALPHONSE DAUDET 98 m² 162 974 € 1 663 €
19 RUE ALPHONSE DAUDET 98 m² 190 022 € 1 939 €
16 RUE ALPHONSE DAUDET 137 m² 93 023 € 679 €
12 RUE ALPHONSE DAUDET 95 m² 237 500 € 2 500 €
33 AV DANIEL MERCIER 140 m² 261 940 € 1 871 €
9002 RUE ALPHONSE DAUDET 136 m² 186 048 € 1 368 €
9003 RUE ALPHONSE DAUDET 54 m² 32 994 € 611 €
35 RUE LOUIS PIZE 121 m² 248 050 € 2 050 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 611 € à 3 652 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 323 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Charles Forot
Ventes sur la voie3
Fontanes-Marenton
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-19 %
Voir Fontanes-Marenton ↗
Annonay
Tendance 3 ans+12 %
vs département+4 %
Rendement brut5.9 %
Voir Annonay ↗
Ardèche
Rang de la commune134ᵉ sur 238
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²
Voir Ardèche ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 260 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 092 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERFontanes-Marenton556 ventes · 1 754 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnonay2 600 ventes · 2 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annonay → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Charles Forot à Annonay ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 364 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Charles Forot a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/02/2025, maison de 110 m² à 260 000 €, soit 2 364 €/m².

Est-ce cher pour Rue Charles Forot ?

Oui : 2 364 €/m² contre 2 364 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +71 % face à la médiane 2025 de Annonay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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