France › Annonay › Toissieu-Pupil-Bramefan › Rue Alphonse Franc › n° 2

2 Rue Alphonse Franc, Annonay

Vendu 63 500 € (747 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 071002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Alphonse Franc, 07100 Annonaycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2714 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Alphonse Franc730 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Toissieu-Pupil-Bramefan1 030 €/m² 450 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Annonay1 091 €/m² 2 698 ventesPrix à Annonay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 538 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0158

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX5

LOGEMENTS14

Dernière vente : 747 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Alphonse Franc

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 482 € À 912 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 63 500 €747 €/m² 747 €

21/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/03/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 74 460 €689 €/m² 689 €

16/05/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/05/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 73 900 €912 €/m² 912 €

18/11/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 41 000 €482 €/m² 482 €

21/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 70 000 €824 €/m² 824 €

02/11/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/11/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 60 650 €714 €/m² 714 €

15/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 36 000 €621 €/m² 621 €

31/05/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 31/05/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 85 570 €882 €/m² 882 €

05/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/06/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 61 750 €726 €/m² 726 €

05/11/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 35 000 €603 €/m² 603 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Alphonse Franc, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+57 %1 144 €/m²Appt 118 m² · vendu 2015 n° 9−13 %633 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2019 n° 11−54 %335 €/m²Maison 85 m² · vendu 2018 n° 17+70 %1 239 €/m²Maison 69 m² · vendu 2020

RUE ALPHONSE FRANCMÉDIANE DE LA RUE 730 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI714 €/m²10 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

466 € 1 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 747 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE BADINAND 102 m² 64 974 € 637 €

9 RUE PECLAVEL 134 m² 144 452 € 1 078 €

9 RUE SAINT CLAUDE 110 m² 84 040 € 764 €

1 RUE EUGENE MEYZONNIER 48 m² 34 992 € 729 €

1 RUE EUGENE MEYZONNIER 44 m² 39 512 € 898 €

1 RUE EUGENE MEYZONNIER 48 m² 30 000 € 625 €

2 RTE LEVERT 123 m² 75 030 € 610 €

27 RUE BOISSY D ANGLAS 52 m² 47 476 € 913 €

27 RUE BOISSY D ANGLAS 31 m² 34 968 € 1 128 €

27 RUE BOISSY D ANGLAS 40 m² 46 000 € 1 150 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 466 € à 1 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alphonse Franc

Fourchette courante708 – 986 €/m²

vs commune-26 %

Dernière vente2026

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Toissieu-Pupil-Bramefan

Tendance 3 ans+21 %

Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-6 %

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Annonay

Tendance 3 ans+16 %

vs département-25 %

Rendement brut12 %

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Ardèche

Rang de la commune27ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 094 – 1 835 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,2 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

10,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

751 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Alphonse Franc15 ventes depuis 2014 · 730 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERToissieu-Pupil-Bramefan450 ventes · 1 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnonay2 698 ventes · 1 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annonay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Alphonse Franc à Annonay ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (747 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 538 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Alphonse Franc a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2026, appartement de 85 m² à 63 500 €, soit 747 €/m².

Est-ce cher pour Rue Alphonse Franc ?

Oui : 747 €/m² contre 730 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Annonay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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