France › Annezin › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Annezin

Vendu 135 000 € (1 500 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 622320 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue

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Calée sur 204 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 500 €▲ +0 %

Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 10/05/2023

vs la rue : 1 500 €/m² (3 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 500 €

€/m² médian 2021–2025 · 3 ventes

de 1 420 € à 1 581 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 545 €

Annezin · 903 ventes depuis 2014

cette adresse : −3 %

LE BÂTI

1958

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle AL0241 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 500 € À 1 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/05/2023 n° 21 · Maison · 4 p. 10/05/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 135 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

467 € 2 994 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE PASTEUR 100 m² 140 000 € 1 400 €

14 RUE PASTEUR 108 m² 173 016 € 1 602 €

7 RUE LAENNEC 133 m² 312 949 € 2 353 €

3 B RUE LAENNEC 55 m² 89 980 € 1 636 €

8 RUE LAENNEC 114 m² 134 976 € 1 184 €

6 B RUE LAENNEC 80 m² 160 000 € 2 000 €

6 B RUE LAENNEC 80 m² 90 000 € 1 125 €

51 RUE ROBERT CRAMMER 119 m² 134 946 € 1 134 €

46 RUE DU MARECHAL LECLERC 86 m² 148 006 € 1 721 €

36 RUE DU MARECHAL LECLERC 104 m² 194 480 € 1 870 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 2 994 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 240 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Louis Pasteur3 ventes trop peu de ventes — —

Centre et Sud ↗428 ventes 1 404 € ▲ +6 %

Annezin ↗937 ventes 1 516 € ▼ −2 %

Pas-de-Calais ↗209 153 ventes 1 653 € ▼ −10 %

Rue Louis Pasteur

Ventes sur la voie3

Centre et Sud

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 2 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre et Sud ↗

Annezin

Tendance 3 ans-3 %

vs département-8 %

Rendement brut6.5 %

Voir Annezin ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune296ᵉ sur 529

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

725 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Annezin ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/05/2023, maison de 90 m² à 135 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 500 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Annezin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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