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France › Annay › Le Bourg › n° 2

2 Le Bourg, Annay

Vendu 61 000 € (610 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1875 · CP 584500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2610 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −36 %Annay958 €/m² 72 ventesPrix à Annay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 9 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AA0040 + AA0041 + AA0042
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1875
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 631 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 610 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Le Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/09/2021 n° 2 · Maison · 5 p. 25/09/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 61 000 €610 €/m² 610 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
398 € 1 817 € ▲ VENTE 2021 ICI · 610 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE DE LA POINCONNERIE 96 m² 76 032 € 792 €
176 RUE DE LA MAIRIE 120 m² 73 560 € 613 €
156 RUE DE LA MAIRIE 88 m² 35 024 € 398 €
156 RUE DE LA MAIRIE 88 m² 159 896 € 1 817 €
26 RUE DE L'EGLISE 160 m² 75 040 € 469 €
60 RUE DE LA MAIRIE 94 m² 103 494 € 1 101 €
75 RTE DE FAVERELLES 75 m² 54 975 € 733 €
315 RTE DE FAVERELLES 182 m² 212 940 € 1 170 €
Les comparables retenus s'étalent de 398 € à 1 817 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 538 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Bourg
Ventes sur la voie1
Annay
Tendance 3 ans+43 %
vs département-8 %
Rendement brut9.4 %
Voir Annay ↗
Nièvre
Rang de la commune131ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,9 %
au prix de 61 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
658 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEAnnay72 ventes · 958 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Le Bourg à Annay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 9 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Le Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/09/2021, maison de 100 m² à 61 000 €, soit 610 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Oui : 610 €/m² contre 610 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Annay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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