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France › Annay › Impasse du Noyer › n° 2

2 Impasse du Noyer, Annay

Vendu 120 000 € (1 500 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 584500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 500 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +7 %Annay1 398 €/m² 72 ventesPrix à Annay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZD0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 100 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 500 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse du Noyer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/04/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 24/04/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2024
848 € 1 417 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 500 €
LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 LES OUDOTS 120 m² 170 040 € 1 417 €
614 RTE DES NISSONS 99 m² 83 952 € 848 €
Les comparables retenus s'étalent de 848 € à 1 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 535 M · 2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse du Noyer
Ventes sur la voie1
Annay
Tendance 3 ans+43 %
vs département+34 %
Rendement brut5.4 %
Voir Annay ↗
Nièvre
Rang de la commune131ᵉ sur 181
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques822 – 1 120 €/m²
Voir Nièvre ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
526 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEAnnay72 ventes · 1 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse du Noyer à Annay ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse du Noyer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/04/2021, maison de 80 m² à 120 000 €, soit 1 500 €/m².

Est-ce cher pour Impasse du Noyer ?

Oui : 1 500 €/m² contre 1 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Annay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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