France › Annœullin › Nord-Ouest › Rue des Ormes › n° 16

16 Rue des Ormes, Annœullin

Vendu 291 000 € (2 694 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 591121 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 162 103 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue des Ormes2 672 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Nord-Ouest2 176 €/m² 677 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Annœullin2 447 €/m² 1 556 ventesPrix à Annœullin → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 163 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0275

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN559 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 694 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 16 Rue des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 898 € À 2 694 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/08/2025 n° 16 · Maison · 7 p. 19/08/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 291 000 €2 694 €/m² 2 694 €

03/03/2023 n° 16 · Maison · 7 p. 03/03/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 243 000 €2 250 €/m² 2 250 €

06/08/2018 n° 16 · Maison · 5 p. 06/08/2018 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 227 100 €2 103 €/m² 2 103 €

26/12/2014 n° 16 · Maison · 5 p. 26/12/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 97 000 €898 €/m² 898 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Ormes, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+25 %3 335 €/m²Maison 71 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−44 %1 491 €/m²Maison 150 m² · vendu 2017 n° 13+47 %3 933 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021 n° 17−16 %2 245 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016

RUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 2 672 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−13 %2 329 €/m²Maison 127 m² · vendu 2022 n° 12−11 %2 382 €/m²Maison 119 m² · vendu 2019 n° 14+54 %4 121 €/m²Maison 58 m² · vendu 2020

n° 16VOUS ÊTES ICI2 103 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 20−7 %2 474 €/m²Maison 116 m² · vendu 2020 n° 22−27 %1 946 €/m²Maison 93 m² · vendu 2014 n° 24−1 %2 649 €/m²Maison 79 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 587 € 4 136 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 694 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DES ORMES 61 m² 239 913 € 3 933 €

3 RUE DES ORMES 71 m² 293 656 € 4 136 €

24 RUE DES ORMES 79 m² 209 271 € 2 649 €

16 RUE DES PEUPLIERS 123 m² 369 984 € 3 008 €

6 RUE LOUIS LELONG 136 m² 376 040 € 2 765 €

14 RUE DES PEUPLIERS 130 m² 260 000 € 2 000 €

14 RUE DES ACACIAS 100 m² 280 000 € 2 800 €

10 RUE LOUIS LELONG 140 m² 399 000 € 2 850 €

18 RUE DES PEUPLIERS 82 m² 281 916 € 3 438 €

38 RUE DES PEUPLIERS 75 m² 210 000 € 2 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 587 € à 4 136 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 147 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des Ormes

Fourchette courante2 294 – 3 589 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Ormes ↗

Nord-Ouest

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-11 %

Voir Nord-Ouest ↗

Annœullin

Tendance 3 ans-3 %

vs département+29 %

Rendement brut4.2 %

Voir Annœullin ↗

Nord

Rang de la commune133ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 291 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

965 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 16 ?

LA RUERue des Ormes15 ventes depuis 2014 · 2 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord-Ouest677 ventes · 2 176 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnnœullin1 556 ventes · 2 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Annœullin → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue des Ormes à Annœullin ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 694 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 163 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, maison de 108 m² à 291 000 €, soit 2 694 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 2 694 €/m² contre 2 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Annœullin.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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