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France › Aniche › Place Berrioz › n° 4

4 Place Berrioz, Aniche

Vendu 135 000 € (590 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1908 · CP 5958046 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ SuivrePrix immobilier Aniche ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 276 ventes comparables à moins de 1 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
590 €▼ −46 %
Maison 229 m² vendu, 12 pièces · 03/12/2025
vs la rue : 1 089 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 089 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 765 € à 1 943 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 122 €
Aniche · 1 200 ventes depuis 2014
cette adresse : −47 %
LE BÂTI
1908
2 niveaux · 4 logements · mitoyenne
parcelle AD0329 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Place Berrioz

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 590 € À 590 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2025 n° 4 · Maison · 12 p. 03/12/2025 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 135 000 €590 €/m² 590 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
333 € 1 848 € ▲ VENTE 2025 ICI · 590 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE HENRI BARBUSSE 100 m² 52 500 € 525 €
10 PL BERRIOZ 84 m² 95 004 € 1 131 €
71 B RUE HENRI BARBUSSE 232 m² 190 008 € 819 €
19 PL BERRIOZ 64 m² 68 032 € 1 063 €
18 PL BERRIOZ 122 m² 127 978 € 1 049 €
44 RUE HENRI BARBUSSE 234 m² 77 922 € 333 €
27 PL BERRIOZ 75 m² 63 000 € 840 €
83 RUE HENRI BARBUSSE 90 m² 80 010 € 889 €
83 RUE HENRI BARBUSSE 90 m² 45 000 € 500 €
29 PL BERRIOZ 79 m² 145 992 € 1 848 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 1 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 190 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Place Berrioz7 ventes 1 036 € ▼ −24 %
Village Centre ↗413 ventes 947 € ▼ −16 %
Aniche ↗1 254 ventes 1 080 € ▼ −27 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −58 %
Place Berrioz
Fourchette courante920 – 1 109 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Village Centre
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-12 %
Voir Village Centre ↗
Aniche
Tendance 3 ans-2 %
vs département-43 %
Rendement brut12 %
Voir Aniche ↗
Nord
Rang de la commune487ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 229 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,1 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
11,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 809 €
229 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Place Berrioz à Aniche ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (590 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 276 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Place Berrioz a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, maison de 229 m² à 135 000 €, soit 590 €/m².

Est-ce cher pour Place Berrioz ?

Non : 590 €/m² contre 1 089 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -46 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Aniche.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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