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France › Aniane › Plan Durand › n° 1

1 Plan Durand, Aniane

Vendu 45 000 € (750 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 341500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1750 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −61 %Aniane1 920 €/m² 411 ventesPrix à Aniane → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
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Calée sur 130 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0374
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN90 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 750 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Plan Durand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/03/2022 n° 1 · Maison · 3 p. 30/03/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 45 000 €750 €/m² 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
450 € 3 246 € ▲ VENTE 2022 ICI · 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE VIEILLE 54 m² 104 976 € 1 944 €
5240 RUE DU FESC 41 m² 87 986 € 2 146 €
8 RUE CRANTON 109 m² 86 873 € 797 €
4 RUE DU FESC 44 m² 115 016 € 2 614 €
5163 RUE CRANTON 90 m² 155 970 € 1 733 €
4 RUE VIEILLE 95 m² 98 040 € 1 032 €
5243 RUE DU FESC 29 m² 57 014 € 1 966 €
23 BD FELIX GIRAUD 71 m² 230 466 € 3 246 €
20 BD FELIX GIRAUD 135 m² 70 065 € 519 €
29 BD FELIX GIRAUD 136 m² 300 016 € 2 206 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 450 € à 3 246 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Plan Durand
Ventes sur la voie1
Aniane
Tendance 3 ans-21 %
vs département-34 %
Rendement brut5.5 %
Voir Aniane ↗
Hérault
Rang de la commune123ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
15,7 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
11,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
588 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA VILLEAniane411 ventes · 1 920 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Aniane → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Plan Durand à Aniane ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Plan Durand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/03/2022, maison de 60 m² à 45 000 €, soit 750 €/m².

Est-ce cher pour Plan Durand ?

Oui : 750 €/m² contre 750 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Aniane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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