France › Angoulême › Sillac-Saint-Ausone › Rue de Basseau › n° 39

39 Rue de Basseau, Angoulême

Vendu 57 000 € (1 583 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 1600025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 053 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue de Basseau1 266 €/m² 221 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Sillac-Saint-Ausone1 341 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Angoulême1 663 €/m² 9 017 ventesPrix à Angoulême → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 220 ventes dans la rue

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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CS0634 + CS0631

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX8

LOGEMENTS48

Dernière vente : 1 583 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de Basseau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 574 € À 1 722 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2026 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 57 000 €1 583 €/m² 1 583 €

01/12/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 43 000 €796 €/m² 796 €

23/06/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 83 900 €1 554 €/m² 1 554 €

06/06/2025 n° 39 · Appartement · 1 p. 06/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 50 000 €1 316 €/m² 1 316 €

04/12/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 04/12/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 40 000 €1 053 €/m² 1 053 €

11/09/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 72 000 €1 333 €/m² 1 333 €

26/06/2023 n° 39 · Appartement · 1 p. 26/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

11/04/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 64 000 €1 185 €/m² 1 185 €

31/01/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

14/11/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/11/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 100 000 €1 389 €/m² 1 389 €

06/09/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 06/09/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 42 000 €1 167 €/m² 1 167 €

22/08/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/08/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 60 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/07/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/07/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 67 034 €1 241 €/m² 1 241 €

28/02/2022 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/02/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 62 000 €1 722 €/m² 1 722 €

29/12/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/12/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 57 000 €1 056 €/m² 1 056 €

29/03/2021 n° 39 · Maison · 1 p. 29/03/2021 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 21 460 €631 €/m² 631 €

03/03/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/03/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 68 000 €944 €/m² 944 €

25/09/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €

10/02/2020 n° 39 · Appartement · 1 p. 10/02/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 39 000 €1 026 €/m² 1 026 €

03/01/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/01/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 46 000 €852 €/m² 852 €

04/07/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 04/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 73 000 €1 014 €/m² 1 014 €

01/02/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/02/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 31 000 €861 €/m² 861 €

01/08/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 01/08/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 30 000 €833 €/m² 833 €

22/06/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/06/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 58 000 €1 074 €/m² 1 074 €

31/05/2018 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 48 470 €1 346 €/m² 1 346 €

30/01/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/01/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 49 900 €924 €/m² 924 €

22/07/2016 n° 39 · Appartement · 1 p. 22/07/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 23 500 €653 €/m² 653 €

03/09/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/09/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €

31/07/2015 n° 39 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 48 000 €667 €/m² 667 €

08/07/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 08/07/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 31 000 €574 €/m² 574 €

31/07/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 31/07/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 38 000 €1 000 €/m² 1 000 €

28/03/2014 n° 39 · Appartement · 1 p. 28/03/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 47 000 €1 306 €/m² 1 306 €

26/02/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/02/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 45 000 €833 €/m² 833 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue de Basseau, numéro par numéro

129 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 39 Q →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35−7 %1 180 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 37+21 %1 527 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI1 053 €/m²33 ventes · dernière 2026

n° 39 Q−39 %778 €/m²Maison 45 m² · vendu 2016 n° 43+50 %1 904 €/m²Maison 86 m² · vendu 2019 n° 45+40 %1 769 €/m²Maison 65 m² · vendu 2019 n° 49 B−11 %1 131 €/m²Appt 122 m² · vendu 2019 n° 53+27 %1 614 €/m²Maison 113 m² · vendu 2020

RUE DE BASSEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 266 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32+54 %1 953 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2018 n° 38−66 %430 €/m²Maison 93 m² · vendu 2021 n° 40 B+12 %1 422 €/m²Maison 45 m² · vendu 2022 n° 42 T+22 %1 547 €/m²Maison 64 m² · vendu 2023 n° 52−27 %922 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 129 adresses vendues Rue de Basseau →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

972 € 2 530 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 583 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 RUE DE BASSEAU 72 m² 69 984 € 972 €

9001 RES DU JARDIN VERT 89 m² 144 002 € 1 618 €

9001 RES DU JARDIN VERT 42 m² 61 992 € 1 476 €

9001 RES DU JARDIN VERT 42 m² 41 664 € 992 €

9001 RES DU JARDIN VERT 89 m² 149 965 € 1 685 €

9001 RES DU JARDIN VERT 89 m² 155 038 € 1 742 €

9001 RES DU JARDIN VERT 103 m² 203 116 € 1 972 €

9001 RES DU JARDIN VERT 100 m² 142 500 € 1 425 €

9001 RES DU JARDIN VERT 44 m² 75 988 € 1 727 €

9001 RES DU JARDIN VERT 66 m² 112 860 € 1 710 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 972 € à 2 530 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Basseau

Fourchette courante996 – 1 279 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Basseau ↗

Sillac-Saint-Ausone

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune6ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-19 %

Voir Sillac-Saint-Ausone ↗

Angoulême

Tendance 3 ans+2 %

vs département+7 %

Rendement brut7.5 %

Voir Angoulême ↗

Charente

Rang de la commune7ᵉ sur 14

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 278 – 1 646 €/m²

Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 57 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

388 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de Basseau221 ventes depuis 2014 · 1 266 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSillac-Saint-Ausone634 ventes · 1 341 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngoulême9 017 ventes · 1 663 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angoulême → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de Basseau à Angoulême ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de Basseau a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2026, appartement de 36 m² à 57 000 €, soit 1 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Basseau ?

Oui : 1 583 €/m² contre 1 266 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Angoulême.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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