France › Angoulême › Sillac-Saint-Ausone › Cité des Roullets › n° 36

36 Cité des Roullets, Angoulême

Vendu 108 000 € (1 187 €/m²) en 2024 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 1600020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 439 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Cité des Roullets1 479 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Sillac-Saint-Ausone1 352 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Angoulême1 647 €/m² 9 017 ventesPrix à Angoulême → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 190 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0125

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 187 €/m² en 2024 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Cité des Roullets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 805 € À 1 947 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/03/2026 n° 36 · Maison · 4 p. 17/03/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 83 500 €1 265 €/m² 1 265 €

06/08/2025 n° 36 · Maison · 4 p. 06/08/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 121 300 €1 838 €/m² 1 838 €

20/12/2024 n° 36 · Maison · 4 p. 20/12/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 102 500 €1 553 €/m² 1 553 €

01/08/2024 n° 36 · Maison · 5 p. 01/08/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 148 000 €1 947 €/m² 1 947 €

07/06/2024 n° 36 · Maison · 4 p. 07/06/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 108 000 €1 187 €/m² 1 187 €

18/12/2023 n° 36 · Maison · 6 p. 18/12/2023 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 210 000 €1 479 €/m² 1 479 €

11/10/2023 n° 36 · Maison · 5 p. 11/10/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 78 000 €1 026 €/m² 1 026 €

27/06/2023 n° 36 · Maison · 4 p. 27/06/2023 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 70 000 €1 061 €/m² 1 061 €

10/07/2017 n° 36 · Maison · 4 p. 10/07/2017 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 108 000 €1 636 €/m² 1 636 €

27/02/2017 n° 36 · Maison · 4 p. 27/02/2017 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 79 000 €832 €/m² 832 €

26/12/2016 n° 36 · Maison · 4 p. 26/12/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 60 400 €805 €/m² 805 €

10/11/2016 n° 36 · Maison · 4 p. 10/11/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 111 400 €1 688 €/m² 1 688 €

15/04/2016 n° 36 · Maison · 4 p. 15/04/2016 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 119 000 €1 803 €/m² 1 803 €

17/10/2015 n° 36 · Maison · 4 p. 17/10/2015 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 75 115 €1 138 €/m² 1 138 €

30/12/2014 n° 36 · Maison · 4 p. 30/12/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 113 000 €1 712 €/m² 1 712 €

03/01/2014 n° 36 · Maison · 4 p. 03/01/2014 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 95 000 €1 439 €/m² 1 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Cité des Roullets, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+24 %1 838 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025 n° 11+5 %1 553 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 21+0 %1 479 €/m²Maison 142 m² · vendu 2023 n° 31+16 %1 722 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021 n° 33−28 %1 061 €/m²Maison 66 m² · vendu 2023 n° 41−31 %1 026 €/m²Maison 76 m² · vendu 2023

CITÉ DES ROULLETSMÉDIANE DE LA RUE 1 479 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36VOUS ÊTES ICI1 439 €/m²16 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

695 € 3 480 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 187 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

29 RUE PORT THUREAU 73 m² 170 674 € 2 338 €

1 B RUE DES ROULLETS 68 m² 127 024 € 1 868 €

1 RUE DES ROULLETS 55 m² 110 000 € 2 000 €

31 RUE PORT THUREAU 58 m² 120 002 € 2 069 €

27 RUE DES AGRIERS 138 m² 270 066 € 1 957 €

128 RUE DE BASSEAU 90 m² 99 990 € 1 111 €

132 RUE DE BASSEAU 60 m² 88 020 € 1 467 €

134 T RUE DE BASSEAU 89 m² 107 957 € 1 213 €

124 RUE DE BASSEAU 69 m² 140 001 € 2 029 €

5 RUE DE LA CROIX GARNIER 85 m² 59 075 € 695 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 695 € à 3 480 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cite des Roullets

Fourchette courante1 344 – 1 902 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2026

Voir Cite des Roullets ↗

Sillac-Saint-Ausone

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune15ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-18 %

Voir Sillac-Saint-Ausone ↗

Angoulême

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut6.2 %

Voir Angoulême ↗

Charente

Rang de la commune10ᵉ sur 274

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 012 – 1 450 €/m²

Voir Charente ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 108 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

792 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUECité des Roullets15 ventes depuis 2014 · 1 479 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSillac-Saint-Ausone634 ventes · 1 352 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngoulême9 017 ventes · 1 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angoulême → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Cité des Roullets à Angoulême ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 187 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Cité des Roullets a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2024, maison de 91 m² à 108 000 €, soit 1 187 €/m².

Est-ce cher pour Cité des Roullets ?

Non : 1 187 €/m² contre 1 479 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Angoulême.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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