France › Anglet › Choisy › Rue du Phenix › n° 20

20 Rue du Phenix, Anglet

Vendu 187 980 € (4 476 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 646002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 238 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Phenix4 570 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Choisy3 837 €/m² 821 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Anglet4 596 €/m² 10 951 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 421 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0476

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX3

LOGEMENTS16

Dernière vente : 4 476 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue du Phenix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 167 € À 5 583 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2025 n° 20 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 187 980 €4 476 €/m² 4 476 €

28/07/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 260 000 €4 262 €/m² 4 262 €

01/09/2023 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 211 600 €5 038 €/m² 5 038 €

28/01/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 28/01/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 284 500 €4 664 €/m² 4 664 €

26/11/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 26/11/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 389 740 €4 753 €/m² 4 753 €

23/12/2019 n° 20 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 180 €4 219 €/m² 4 219 €

06/06/2019 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 225 000 €3 689 €/m² 3 689 €

21/03/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 21/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 224 000 €3 672 €/m² 3 672 €

06/02/2017 n° 20 · Appartement · 1 p. 06/02/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 134 000 €5 583 €/m² 5 583 €

27/12/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 27/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 322 000 €4 128 €/m² 4 128 €

13/12/2016 n° 20 · Appartement · 4 p. 13/12/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 339 000 €4 134 €/m² 4 134 €

15/11/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/11/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 259 000 €4 246 €/m² 4 246 €

04/08/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 04/08/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 253 000 €4 148 €/m² 4 148 €

22/07/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 22/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 178 000 €4 238 €/m² 4 238 €

27/05/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 179 000 €4 262 €/m² 4 262 €

06/04/2016 n° 20 · Appartement · 3 p. 06/04/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 249 000 €4 082 €/m² 4 082 €

01/04/2016 n° 20 · Appartement · 2 p. 01/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 133 000 €3 167 €/m² 3 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 182 € 8 359 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 476 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 ALL DE LA LICORNE 67 m² 304 984 € 4 552 €

5 ALL DE LA LICORNE 34 m² 145 010 € 4 265 €

5 ALL DE LA LICORNE 34 m² 150 008 € 4 412 €

5 ALL DE LA LICORNE 34 m² 154 836 € 4 554 €

5 ALL DE LA LICORNE 66 m² 210 012 € 3 182 €

3 ALL ANDROMEDE 66 m² 265 518 € 4 023 €

1 ALL PEGASE 65 m² 262 015 € 4 031 €

3 ALL ANDROMEDE 32 m² 199 808 € 6 244 €

3 ALL ANDROMEDE 33 m² 181 995 € 5 515 €

3 ALL ANDROMEDE 33 m² 155 001 € 4 697 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 182 € à 8 359 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Phénix

Ventes sur la voie4

Voir Rue du Phénix ↗

Choisy

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune13ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-17 %

Voir Choisy ↗

Anglet

Tendance 3 ans+6 %

vs département+43 %

Rendement brut3.5 %

Voir Anglet ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune7ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 867 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

640 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue du Phenix17 ventes depuis 2014 · 4 570 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChoisy821 ventes · 3 837 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnglet10 951 ventes · 4 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue du Phenix à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 476 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 421 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue du Phenix a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 42 m² à 187 980 €, soit 4 476 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Phenix ?

Non : 4 476 €/m² contre 4 570 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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