France › Anglet › Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada › Rue du Noroit › n° 35

35 Rue du Noroit, Anglet

Vendu 1 508 000 € (7 429 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1974 · CP 6460018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 357 429 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +53 %Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada4 868 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Anglet6 921 €/m² 10 559 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 59 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0721

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1974

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN892 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 7 429 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue du Noroit

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/12/2025 n° 35 · Maison · 9 p. 08/12/2025 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 1 508 000 €7 429 €/m² 7 429 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Noroit, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−52 %4 308 €/m²Maison 145 m² · 2 ventes · 2019 n° 7−32 %6 103 €/m²Maison 68 m² · vendu 2015 n° 11−36 %5 761 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 19+21 %10 909 €/m²Maison 66 m² · vendu 2025 n° 21−61 %3 556 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017 n° 29−32 %6 098 €/m²Maison 123 m² · vendu 2020

n° 35VOUS ÊTES ICI7 429 €/m²1 vente · dernière 2025

RUE DU NOROITMÉDIANE DE LA RUE 9 012 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−72 %2 565 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015 n° 18−39 %5 542 €/m²Maison 142 m² · vendu 2022 n° 30−7 %8 390 €/m²Maison 163 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 643 € 10 938 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE DU NOROIT 163 m² 1 726 985 € 10 595 €

145 ALL DE L EMPEREUR 119 m² 679 966 € 5 714 €

141 ALL DE L EMPEREUR 110 m² 686 400 € 6 240 €

18 RUE DU NOROIT 142 m² 786 964 € 5 542 €

19 RUE DU NOROIT 66 m² 719 994 € 10 909 €

136 ALL DE L EMPEREUR 80 m² 490 560 € 6 132 €

132 ALL DE L EMPEREUR 68 m² 494 972 € 7 279 €

131 ALL DE L EMPEREUR 90 m² 479 970 € 5 333 €

6 IMP DU BOUVREUIL 132 m² 915 948 € 6 939 €

130 ALL DE L EMPEREUR 62 m² 620 992 € 10 016 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 643 € à 10 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 364 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Noroit

Ventes sur la voie4

Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune10ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-30 %

Voir Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada ↗

Anglet

Tendance 3 ans+5 %

vs département+193 %

Rendement brut2.9 %

Voir Anglet ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune4ᵉ sur 222

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 1,51 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

3 320 €

203 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LE QUARTIERBrise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada504 ventes · 4 868 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnglet10 559 ventes · 6 921 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue du Noroit à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 59 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue du Noroit a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, maison de 203 m² à 1 508 000 €, soit 7 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Noroit ?

Non : 7 429 €/m² contre 9 012 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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