France › Anglet › Louillot › Rue de Hirigogne › n° 21

21 Rue de Hirigogne, Anglet

Vendu 465 000 € (5 407 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 646006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 209 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue de Hirigogne5 766 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Louillot4 434 €/m² 752 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Anglet5 705 €/m² 10 951 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 5 407 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue de Hirigogne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 000 € À 5 407 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/07/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 09/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 465 000 €5 407 €/m² 5 407 €

21/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 405 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/08/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/08/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 208 350 €5 209 €/m² 5 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Hirigogne, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−28 %4 149 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017

n° 21VOUS ÊTES ICI5 209 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 39−40 %3 467 €/m²Maison 122 m² · vendu 2018 n° 41−21 %4 571 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 43+84 %10 588 €/m²Maison 68 m² · vendu 2023 n° 59−89 %617 €/m²Maison 162 m² · vendu 2016

RUE DE HIRIGOGNEMÉDIANE DE LA RUE 5 766 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+12 %6 459 €/m²Maison 89 m² · vendu 2025 n° 20−54 %2 645 €/m²Maison 155 m² · vendu 2014 n° 36+24 %7 176 €/m²Maison 140 m² · vendu 2022 n° 42−7 %5 359 €/m²Maison 144 m² · vendu 2022 n° 72−8 %5 307 €/m²Maison 108 m² · vendu 2019 n° 74+0 %5 766 €/m²Maison 137 m² · vendu 2025 n° 88−25 %4 321 €/m²Maison 81 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 774 € 10 422 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 407 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

92 B RUE DES QUATRE CANTONS 43 m² 288 014 € 6 698 €

92 B RUE DES QUATRE CANTONS 43 m² 262 515 € 6 105 €

19 RUE DE MEGNIN 53 m² 200 022 € 3 774 €

19 RUE DE MEGNIN 74 m² 537 758 € 7 267 €

19 RUE DE MEGNIN 54 m² 314 010 € 5 815 €

19 RUE DE MEGNIN 54 m² 360 018 € 6 667 €

19 RUE DE MEGNIN 69 m² 446 016 € 6 464 €

19 RUE DE MEGNIN 111 m² 725 052 € 6 532 €

19 RUE DE MEGNIN 71 m² 517 022 € 7 282 €

19 RUE DE MEGNIN 69 m² 476 031 € 6 899 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 774 € à 10 422 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 213 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Hirigogne

Ventes sur la voie2

Voir Rue de Hirigogne ↗

Louillot

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune4ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-22 %

Voir Louillot ↗

Anglet

Tendance 3 ans+6 %

vs département+77 %

Rendement brut3.2 %

Voir Anglet ↗

Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune7ᵉ sur 65

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 825 – 3 920 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 465 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 310 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue de Hirigogne15 ventes depuis 2014 · 5 766 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLouillot752 ventes · 4 434 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnglet10 951 ventes · 5 705 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Hirigogne à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 407 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Hirigogne a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/07/2025, appartement de 86 m² à 465 000 €, soit 5 407 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Hirigogne ?

Non : 5 407 €/m² contre 5 766 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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