France › Anglet › Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada › Avenue de l Adour › n° 49

49 Avenue de l Adour, Anglet

Vendu 780 000 € (5 306 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1949 · CP 646002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 495 019 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Avenue de l Adour5 417 €/m² 157 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada4 923 €/m² 527 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Anglet6 039 €/m² 10 951 ventesPrix à Anglet → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 157 ventes dans la rue

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Calée sur 58 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0392

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1949

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN518 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 306 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue de l Adour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 469 € À 5 306 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/01/2026 n° 49 · Maison · 4 p. 08/01/2026 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 780 000 €5 306 €/m² 5 306 €

14/10/2021 n° 49 · Maison · 4 p. 14/10/2021 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 737 794 €5 019 €/m² 5 019 €

21/12/2017 n° 49 · Maison · 4 p. 21/12/2017 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 510 000 €3 469 €/m² 3 469 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue de l Adour, numéro par numéro

55 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 53 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−26 %4 029 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2021 n° 33−65 %1 884 €/m²Appt 69 m² · vendu 2017 n° 37−25 %4 062 €/m²Appt 48 m² · 9 ventes · 2026 n° 39−5 %5 122 €/m²Maison 85 m² · vendu 2017 n° 39 B−32 %3 696 €/m²Maison 91 m² · 2 ventes · 2024 n° 41−53 %2 569 €/m²Appt 39 m² · 10 ventes · 2025

n° 49VOUS ÊTES ICI5 019 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 53−37 %3 388 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025 n° 55−65 %1 880 €/m²Appt 133 m² · vendu 2026 n° 61−12 %4 745 €/m²Maison 137 m² · vendu 2023

AVENUE DE L ADOURMÉDIANE DE LA RUE 5 417 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−71 %1 566 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2022 n° 54−24 %4 114 €/m²Maison 79 m² · vendu 2016 n° 56−49 %2 744 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 55 adresses vendues Avenue de l Adour →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

908 € 11 056 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 306 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 B AV DE L ADOUR 91 m² 590 044 € 6 484 €

39 B AV DE L ADOUR 91 m² 82 628 € 908 €

2 ALL DE LA CORDERIE 98 m² 504 994 € 5 153 €

2 ALL DE LA GRANDE DUNE 93 m² 552 234 € 5 938 €

6 ALL DE LA GRANDE DUNE 120 m² 849 960 € 7 083 €

8 ALL DE LA GRANDE DUNE 157 m² 700 063 € 4 459 €

61 AV DE L ADOUR 137 m² 650 065 € 4 745 €

4 ALL DE SAMADET 100 m² 659 600 € 6 596 €

29 RUE DE LESPES 93 m² 740 001 € 7 957 €

12 ALL DE LA TANNERIE 72 m² 607 968 € 8 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 908 € à 11 056 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 422 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de l' Adour

Fourchette courante4 752 – 6 996 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de l' Adour ↗

Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune10ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-18 %

Voir Brise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada ↗

Anglet

Tendance 3 ans-2 %

vs département+155 %

Rendement brut3.8 %

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Pyrénées-Atlantiques

Rang de la commune4ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 685 – 2 470 €/m²

Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 780 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 404 €

147 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue de l Adour157 ventes depuis 2014 · 5 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrise-Lame-Lazaret-Montbrun-Pignada527 ventes · 4 923 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAnglet10 951 ventes · 6 039 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglet → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue de l Adour à Anglet ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 58 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue de l Adour a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, maison de 147 m² à 780 000 €, soit 5 306 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de l Adour ?

Non : 5 306 €/m² contre 5 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Anglet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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