France › Angles › Rue des Ormes › n° 2

2 Rue des Ormes, Angles

Vendu 179 500 € (3 149 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 857500 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

3 149 €▲ +0 %

Maison 57 m² vendu, 3 pièces · 16/05/2023

vs la rue : 3 149 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 149 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 3 149 € à 3 149 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 827 €

Angles · 908 ventes depuis 2014

cette adresse : +11 %

LE BÂTI

1991

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AH0340 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Rue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 3 149 € À 3 149 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/05/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 16/05/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 179 500 €3 149 €/m² 3 149 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 424 € 4 674 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 149 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 B RUE DES FRENES 54 m² 190 026 € 3 519 €

15 RUE DE LA MOULINETTE 70 m² 198 030 € 2 829 €

1 RUE DU CORMIER 41 m² 120 007 € 2 927 €

6 ALL DES ACACIAS 46 m² 215 004 € 4 674 €

9 RUE DES FRENES 87 m² 210 018 € 2 414 €

1 B ALL DES ACACIAS 58 m² 129 978 € 2 241 €

1 ALL DES ACACIAS 104 m² 207 792 € 1 998 €

15 RUE DES FRENES 54 m² 197 478 € 3 657 €

6 RUE DU CORMIER 58 m² 179 974 € 3 103 €

34 ALL DES ACACIAS 81 m² 179 982 € 2 222 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 424 € à 4 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 282 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue des ormes1 ventes trop peu de ventes — —

Angles ↗940 ventes 2 780 € ▲ +15 %

Vendée ↗153 537 ventes 2 297 € ▲ +39 %

Rue des ormes

Ventes sur la voie1

Angles

Tendance 3 ans+12 %

vs département+21 %

Rendement brut3.7 %

Voir Angles ↗

Vendée

Rang de la commune26ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Bien type : maison de 57 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

558 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue des Ormes à Angles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 149 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 16/05/2023, maison de 57 m² à 179 500 €, soit 3 149 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Ormes ?

Oui : 3 149 €/m² contre 3 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Angles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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