France › Angles › Rue des Iris › n° 13

13 Rue des Iris, Angles

Vendu 160 000 € (2 388 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2007 · CP 8575024 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 388 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −16 %Angles2 827 €/m² 908 ventesPrix à Angles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 102 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2007

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN530 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 388 €/m² en 2021 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Iris

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/02/2021 n° 13 · Maison · 3 p. 18/02/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue des Iris, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

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CÔTÉ IMPAIR

n° 13VOUS ÊTES ICI2 388 €/m²1 vente · dernière 2021

RUE DES IRISMÉDIANE DE LA RUE 3 159 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %3 159 €/m²Maison 63 m² · vendu 2022 n° 4−20 %2 517 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018 n° 32−45 %1 742 €/m²Maison 89 m² · vendu 2018 n° 36+4 %3 290 €/m²Maison 69 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 702 € 5 200 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 388 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE DES IRIS 69 m² 227 010 € 3 290 €

14 IMP DES BLEUETS 60 m² 229 980 € 3 833 €

2 RUE DES IRIS 63 m² 199 017 € 3 159 €

18 IMP DES BLEUETS 65 m² 244 530 € 3 762 €

13 RUE DES PAQUERETTES 75 m² 390 000 € 5 200 €

19 RUE DES BLEUETS 142 m² 389 932 € 2 746 €

34 RUE DES COQUELICOTS 146 m² 365 000 € 2 500 €

12 RUE DES BLEUETS 76 m² 229 976 € 3 026 €

1 RUE DES CHARDONS BLEUS 90 m² 219 960 € 2 444 €

32 RUE DES COQUELICOTS 116 m² 256 360 € 2 210 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 702 € à 5 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 281 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue des iris

Ventes sur la voie3

Angles

Tendance 3 ans+12 %

vs département+23 %

Rendement brut3.7 %

Voir Angles ↗

Vendée

Rang de la commune26ᵉ sur 249

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 426 – 2 250 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

656 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA VILLEAngles908 ventes · 2 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angles → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Iris à Angles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 388 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Iris a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/02/2021, maison de 67 m² à 160 000 €, soit 2 388 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Iris ?

Non : 2 388 €/m² contre 3 159 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Angles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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