France › Angles › Rue des Boutons d'Or › n° 23

23 Rue des Boutons d'Or, Angles

Vendu 268 500 € (2 856 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 857507 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Rue des Boutons d'Or, 85750 Anglescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 894 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −33 %Angles2 827 €/m² 932 ventesPrix à Angles → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 113 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN620 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 856 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue des Boutons d'Or

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 894 € À 2 856 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/06/2023 n° 23 · Maison · 4 p. 06/06/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 268 500 €2 856 €/m² 2 856 €

22/04/2017 n° 23 · Maison · 4 p. 22/04/2017 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 178 000 €1 894 €/m² 1 894 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue des Boutons d'Or, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−16 %2 247 €/m²Maison 97 m² · vendu 2018 n° 3−15 %2 260 €/m²Maison 148 m² · 2 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI1 894 €/m²2 ventes · dernière 2023

RUE DES BOUTONS D'ORMÉDIANE DE LA RUE 2 669 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−36 %1 697 €/m²Maison 175 m² · vendu 2017 n° 12−24 %2 029 €/m²Maison 142 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 944 € 3 246 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 856 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE DES PRIMEVERES 57 m² 185 022 € 3 246 €

3 RUE DES TOURNESOLS 89 m² 244 661 € 2 749 €

5 RUE DE LA VOUTE 94 m² 304 936 € 3 244 €

5 RUE DES TOURNESOLS 76 m² 179 968 € 2 368 €

13 RUE DE LA VOUTE 123 m² 357 069 € 2 903 €

7 RUE DES TOURNESOLS 81 m² 216 027 € 2 667 €

6 RUE DE LA VOUTE 103 m² 290 048 € 2 816 €

8 B RUE DE LA VOUTE 133 m² 323 057 € 2 429 €

6 RUE DES MOULINS 100 m² 225 000 € 2 250 €

12 RUE DES BOUTONS D'OR 142 m² 330 008 € 2 324 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 944 € à 3 246 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des boutons d'or

Ventes sur la voie3

Angles

Tendance 3 ans+4 %

vs département+23 %

Rendement brut3.9 %

Voir Angles ↗

Vendée

Rang de la commune27ᵉ sur 250

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 429 – 2 247 €/m²

Voir Vendée ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 269 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

921 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA VILLEAngles932 ventes · 2 827 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angles → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue des Boutons d'Or à Angles ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 856 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue des Boutons d'Or a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2023, maison de 94 m² à 268 500 €, soit 2 856 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Boutons d'Or ?

Oui : 2 856 €/m² contre 2 669 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Angles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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