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France › Anglade › Guillonnet › n° 44

44 Guillonnet, Anglade

Vendu 72 000 € (1 412 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 3339024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 441 412 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +18 %Anglade1 199 €/m² 153 ventesPrix à Anglade → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 10 ventes comparables à moins de 145 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B1284 + 0B1285 + 0B1286 + 0B1287 + 0B1292 + 0B3171 + 0B3387 + 0B3778 + 0B3781
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 775 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 412 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Guillonnet

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/01/2022 n° 44 · Maison · 2 p. 13/01/2022 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 72 000 €1 412 €/m² 1 412 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Guillonnet, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36n° 47 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−48 %599 €/m²Maison 242 m² · vendu 2022n° 47+9 %1 244 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024n° 53+1 %1 152 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2021n° 55+19 %1 361 €/m²Maison 83 m² · vendu 2024
GUILLONNETMÉDIANE DE LA RUE 1 142 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 26−38 %706 €/m²Maison 85 m² · vendu 2024n° 36−23 %880 €/m²Maison 142 m² · vendu 2021
n° 44VOUS ÊTES ICI1 412 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 54−9 %1 040 €/m²Maison 250 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
599 € 1 814 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 412 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
47 GUILLONNET 90 m² 111 960 € 1 244 €
44 GUILLONNET 51 m² 72 012 € 1 412 €
36 GUILLONNET 142 m² 124 960 € 880 €
26 GUILLONNET 85 m² 60 010 € 706 €
53 GUILLONNET 102 m² 129 030 € 1 265 €
11 GUILLONNET 242 m² 144 958 € 599 €
GUILLONNET 140 m² 155 960 € 1 114 €
55 GUILLONNET 83 m² 112 963 € 1 361 €
54 GUILLONNET 250 m² 260 000 € 1 040 €
78 RUE DES PATURAGES 100 m² 181 400 € 1 814 €
Les comparables retenus s'étalent de 599 € à 1 814 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 617 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit Guillonnet
Fourchette courante969 – 1 282 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2024
Anglade
Tendance 3 ans+10 %
vs département-63 %
Rendement brut7.2 %
Voir Anglade ↗
Gironde
Rang de la commune390ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 72 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
420 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA VILLEAnglade153 ventes · 1 199 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Anglade → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Guillonnet à Anglade ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 10 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Guillonnet a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/01/2022, maison de 51 m² à 72 000 €, soit 1 412 €/m².

Est-ce cher pour Guillonnet ?

Oui : 1 412 €/m² contre 1 142 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Anglade.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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