France › Angers › Jean Moulin › Square Pierre Dac › n° 8

8 Square Pierre Dac, Angers

Vendu 308 000 € (3 111 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2018 · CP 4910010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 111 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +15 %Jean Moulin2 712 €/m² 631 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Angers3 362 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 99 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AS0338 + AS0347 + AS0348

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2018

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN207 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 111 €/m² en 2021 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square Pierre Dac

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

12/03/2021 n° 8 · Maison · 5 p. 12/03/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 308 000 €3 111 €/m² 3 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Pierre Dac, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 12 →

SQUARE PIERRE DACMÉDIANE DE LA RUE 3 438 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %3 438 €/m²Maison 96 m² · vendu 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI3 111 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 12+17 %4 010 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 059 € 4 736 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 111 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 SQ PIERRE DAC 96 m² 330 048 € 3 438 €

12 SQ PIERRE DAC 96 m² 384 960 € 4 010 €

13 RUE MARIA CASARES 86 m² 390 010 € 4 535 €

1 RUE MARIA CASARES 110 m² 445 500 € 4 050 €

3 RUE MARIA CASARES 115 m² 399 970 € 3 478 €

7 SQ DENISE GREY 149 m² 499 895 € 3 355 €

5 SQ JEAN CARMET 148 m² 450 068 € 3 041 €

3 SQ EDWIGE FEUILLERE 108 m² 511 488 € 4 736 €

6 RUE SACHA GUITRY 90 m² 330 030 € 3 667 €

67 RUE JEAN-CLAUDE BRIALY 86 m² 306 762 € 3 567 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 059 € à 4 736 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 303 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Pierre Dac

Ventes sur la voie3

Jean Moulin

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

Voir Jean Moulin ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+69 %

Rendement brut4.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 308 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 260 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERJean Moulin631 ventes · 2 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 362 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square Pierre Dac à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square Pierre Dac a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/03/2021, maison de 99 m² à 308 000 €, soit 3 111 €/m².

Est-ce cher pour Square Pierre Dac ?

Non : 3 111 €/m² contre 3 438 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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