France › Angers › Jean Moulin › Square Marcel Herrand › n° 5

5 Square Marcel Herrand, Angers

Vendu 335 000 € (3 722 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2020 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 722 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +37 %Jean Moulin2 712 €/m² 631 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Angers3 335 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue

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Calée sur 62 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AS0484

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN252 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 722 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Square Marcel Herrand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

10/02/2024 n° 5 · Maison · 4 p. 10/02/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 335 000 €3 722 €/m² 3 722 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Marcel Herrand, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 722 €/m²1 vente · dernière 2024

SQUARE MARCEL HERRANDMÉDIANE DE LA RUE 3 722 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %2 925 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 14−10 %3 361 €/m²Appt 60 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 750 € 4 736 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 722 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ JACQUELINE MAILLAN 122 m² 400 038 € 3 279 €

9 SQ JACQUELINE MAILLAN 93 m² 349 029 € 3 753 €

11 SQ JACQUELINE MAILLAN 102 m² 344 964 € 3 382 €

4 SQ JACQUES CHARON 121 m² 409 948 € 3 388 €

7 SQ DENISE GREY 149 m² 499 895 € 3 355 €

6 SQ DENISE GREY 136 m² 280 024 € 2 059 €

14 RUE LUCIE LABOULAIS 77 m² 208 978 € 2 714 €

3 SQ EDWIGE FEUILLERE 108 m² 511 488 € 4 736 €

5 SQ JEAN CARMET 148 m² 450 068 € 3 041 €

2 SQ PIERRE DAC 96 m² 330 048 € 3 438 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 750 € à 4 736 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 297 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Marcel Herrand

Ventes sur la voie1

Jean Moulin

Tendance 3 ans+15 %

Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

Voir Jean Moulin ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+68 %

Rendement brut4.3 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 335 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 145 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERJean Moulin631 ventes · 2 712 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 335 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Square Marcel Herrand à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 62 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Square Marcel Herrand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/02/2024, maison de 90 m² à 335 000 €, soit 3 722 €/m².

Est-ce cher pour Square Marcel Herrand ?

Oui : 3 722 €/m² contre 3 722 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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