France › Angers › Doyenné › Square du Vercors › n° 36

36 Square du Vercors, Angers

Vendu 281 000 € (3 022 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 491005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 022 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Square du Vercors2 889 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Doyenné2 214 €/m² 234 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Angers2 692 €/m² 31 898 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 75 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0580

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN228 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 022 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Square du Vercors

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 935 € À 3 065 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/09/2025 n° 36 · Maison · 4 p. 15/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 281 000 €3 022 €/m² 3 022 €

28/07/2023 n° 36 · Maison · 4 p. 28/07/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 285 000 €3 065 €/m² 3 065 €

28/02/2018 n° 36 · Maison · 4 p. 28/02/2018 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 180 000 €1 935 €/m² 1 935 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Square du Vercors, numéro par numéro

14 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−46 %1 560 €/m²Appt 141 m² · vendu 2015 n° 11−34 %1 915 €/m²Maison 82 m² · vendu 2016 n° 15−4 %2 762 €/m²Maison 105 m² · vendu 2026 n° 29−15 %2 455 €/m²Maison 110 m² · vendu 2022 n° 33−20 %2 319 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2021 n° 35−25 %2 174 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 39−81 %540 €/m²Maison 100 m² · vendu 2019 n° 43−11 %2 577 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2023

SQUARE DU VERCORSMÉDIANE DE LA RUE 2 889 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−17 %2 397 €/m²Maison 89 m² · 3 ventes · 2024 n° 30−11 %2 561 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 32−25 %2 176 €/m²Maison 91 m² · vendu 2019

n° 36VOUS ÊTES ICI3 022 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 38−19 %2 337 €/m²Maison 89 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 14 adresses vendues Square du Vercors →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 069 € 3 592 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 022 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 SQ DU VERCORS 90 m² 260 010 € 2 889 €

57 ALL DU VERCORS 79 m² 229 969 € 2 911 €

26 SQ DU VERCORS 89 m² 270 026 € 3 034 €

47 ALL DU VERCORS 91 m² 287 014 € 3 154 €

47 ALL DU VERCORS 91 m² 295 022 € 3 242 €

33 SQ DU VERCORS 110 m² 303 160 € 2 756 €

46 ALL DU VERCORS 82 m² 239 030 € 2 915 €

35 SQ DU VERCORS 110 m² 286 990 € 2 609 €

29 SQ DU VERCORS 110 m² 270 050 € 2 455 €

43 SQ DU VERCORS 97 m² 284 986 € 2 938 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 069 € à 3 592 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 221 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square du Vercors

Fourchette courante2 756 – 3 064 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Square du Vercors ↗

Doyenné

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune58ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-18 %

Voir Doyenné ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+35 %

Rendement brut5.5 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 169

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 281 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 183 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUESquare du Vercors22 ventes depuis 2014 · 2 889 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDoyenné234 ventes · 2 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 898 ventes · 2 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Square du Vercors à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 022 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Square du Vercors a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2025, maison de 93 m² à 281 000 €, soit 3 022 €/m².

Est-ce cher pour Square du Vercors ?

Oui : 3 022 €/m² contre 2 889 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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