France › Angers › Luther King › Square des Joncheres › n° 1

1 Square des Joncheres, Angers

Vendu 157 000 € (1 915 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 490004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 457 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Square des Joncheres1 840 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Luther King2 023 €/m² 249 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Angers2 232 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 549 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EH0171

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX9

LOGEMENTS32

Dernière vente : 1 915 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Square des Joncheres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 098 € À 2 244 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/08/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/08/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 157 000 €1 915 €/m² 1 915 €

31/05/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 31/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 144 700 €1 765 €/m² 1 765 €

05/07/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

22/12/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 22/12/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 184 000 €2 244 €/m² 2 244 €

29/06/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/06/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

08/02/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/02/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

16/09/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/09/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 151 500 €1 848 €/m² 1 848 €

11/12/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 11/12/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 116 000 €1 415 €/m² 1 415 €

10/10/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/10/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 110 000 €1 341 €/m² 1 341 €

15/05/2019 n° 1 · Appartement · 4 p. 15/05/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 105 500 €1 287 €/m² 1 287 €

19/10/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/10/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 116 000 €1 415 €/m² 1 415 €

27/02/2018 n° 1 · Appartement · 4 p. 27/02/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 119 500 €1 457 €/m² 1 457 €

29/06/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/06/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 105 000 €1 280 €/m² 1 280 €

25/01/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 25/01/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 90 000 €1 098 €/m² 1 098 €

19/01/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/01/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 94 000 €1 146 €/m² 1 146 €

03/01/2017 n° 1 · Appartement · 4 p. 03/01/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

10/03/2016 n° 1 · Appartement · 4 p. 10/03/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 98 500 €1 201 €/m² 1 201 €

07/12/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/12/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 119 500 €1 457 €/m² 1 457 €

16/06/2015 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/06/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 117 000 €1 427 €/m² 1 427 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 410 € 3 197 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 915 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 SQ WINSTON CHURCHILL 36 m² 64 404 € 1 789 €

15 SQ WINSTON CHURCHILL 78 m² 164 034 € 2 103 €

11 SQ WINSTON CHURCHILL 47 m² 74 777 € 1 591 €

11 SQ WINSTON CHURCHILL 47 m² 115 009 € 2 447 €

11 SQ WINSTON CHURCHILL 47 m² 85 023 € 1 809 €

17 SQ WINSTON CHURCHILL 47 m² 94 987 € 2 021 €

17 SQ WINSTON CHURCHILL 47 m² 139 073 € 2 959 €

17 SQ WINSTON CHURCHILL 47 m² 125 020 € 2 660 €

11 SQ WINSTON CHURCHILL 47 m² 69 983 € 1 489 €

15 SQ WINSTON CHURCHILL 78 m² 109 980 € 1 410 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 410 € à 3 197 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square des Jonchères

Fourchette courante1 704 – 2 030 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

Voir Square des Jonchères ↗

Luther King

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune46ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-9 %

Voir Luther King ↗

Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département-17 %

Rendement brut8.2 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,6 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 119 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare des Joncheres19 ventes depuis 2014 · 1 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLuther King249 ventes · 2 023 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 232 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square des Joncheres à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 549 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square des Joncheres a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/08/2025, appartement de 82 m² à 157 000 €, soit 1 915 €/m².

Est-ce cher pour Square des Joncheres ?

Oui : 1 915 €/m² contre 1 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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