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France › Angers › Square Colette › n° 8

8 Square Colette, Angers

Vendu 310 000 € (2 743 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 491006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
2 743 €▼ −6 %
Maison 113 m² vendu, 5 pièces · 25/08/2022
vs la rue : 2 910 €/m² (4 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 910 €
€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes
de 2 741 € à 3 249 €/m²
LA COMMUNE · 2025
3 178 €
Angers · 30 815 ventes depuis 2014
cette adresse : −14 %
LE BÂTI
1996
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle IP0032 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Square Colette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 743 € À 2 743 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2022 n° 8 · Maison · 5 p. 25/08/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 310 000 €2 743 €/m² 2 743 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Colette, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 14 →
SQUARE COLETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 910 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+21 %3 512 €/m²Maison 84 m² · vendu 2020
n° 8VOUS ÊTES ICI2 743 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 14+10 %3 200 €/m²Maison 156 m² · 2 ventes · 2024n° 22−6 %2 740 €/m²Maison 146 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
784 € 3 973 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 743 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 SQ COLETTE 156 m² 480 012 € 3 077 €
14 SQ COLETTE 156 m² 518 388 € 3 323 €
22 SQ COLETTE 146 m² 400 040 € 2 740 €
12 SQ GUILLAUME BARCLAY 81 m² 225 018 € 2 778 €
14 SQ GUILLAUME BARCLAY 81 m² 155 034 € 1 914 €
2 SQ GUILLAUME BARCLAY 110 m² 437 030 € 3 973 €
5 RUE COLETTE 142 m² 353 012 € 2 486 €
3 RUE COLETTE 140 m² 410 060 € 2 929 €
12 ALL DU REGENT 110 m² 270 050 € 2 455 €
8 ALL COLETTE 133 m² 400 064 € 3 008 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 3 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Square Colette9 ventes 2 929 € ▲ +5 %
Mollière ↗384 ventes 2 439 € ▲ +26 %
Angers ↗32 990 ventes 3 019 € ▲ +2 %
Maine-et-Loire ↗132 944 ventes 1 984 € ▲ +55 %
Square Colette
Fourchette courante2 678 – 3 008 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Mollière
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Mollière ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+52 %
Rendement brut5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗
Bien type : maison de 113 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 438 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square Colette à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 743 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square Colette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2022, maison de 113 m² à 310 000 €, soit 2 743 €/m².

Est-ce cher pour Square Colette ?

Non : 2 743 €/m² contre 2 910 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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