France › Angers › Mollière › Square Colette › n° 6

6 Square Colette, Angers

Vendu 295 000 € (3 512 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 4910021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 512 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +44 %Mollière2 439 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Angers3 019 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 110 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle IP0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN575 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 512 €/m² en 2020 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Square Colette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/01/2020 n° 6 · Maison · 3 p. 07/01/2020 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 295 000 €3 512 €/m² 3 512 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Colette, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 8 →

SQUARE COLETTEMÉDIANE DE LA RUE 2 910 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 512 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 8−6 %2 743 €/m²Maison 113 m² · vendu 2022 n° 14+10 %3 200 €/m²Maison 156 m² · 2 ventes · 2024 n° 22−6 %2 740 €/m²Maison 146 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

784 € 3 973 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 512 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 SQ COLETTE 113 m² 309 959 € 2 743 €

14 SQ COLETTE 156 m² 518 388 € 3 323 €

14 SQ COLETTE 156 m² 480 012 € 3 077 €

22 SQ COLETTE 146 m² 400 040 € 2 740 €

5 RUE COLETTE 142 m² 353 012 € 2 486 €

2 SQ GUILLAUME BARCLAY 110 m² 437 030 € 3 973 €

12 SQ GUILLAUME BARCLAY 81 m² 225 018 € 2 778 €

14 SQ GUILLAUME BARCLAY 81 m² 155 034 € 1 914 €

3 RUE COLETTE 140 m² 410 060 € 2 929 €

12 ALL DU REGENT 110 m² 270 050 € 2 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 784 € à 3 973 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 298 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Colette

Fourchette courante2 678 – 3 008 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Mollière

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune41ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

Voir Mollière ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+52 %

Rendement brut4.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 295 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 069 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERMollière384 ventes · 2 439 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 019 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Square Colette à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 512 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 110 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Square Colette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/01/2020, maison de 84 m² à 295 000 €, soit 3 512 €/m².

Est-ce cher pour Square Colette ?

Oui : 3 512 €/m² contre 2 910 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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