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France › Angers › Maurice Tardat › Square Andre Breton › n° 13

13 Square Andre Breton, Angers

Vendu 433 000 € (2 503 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1988 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 486 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +15 %Maurice Tardat2 165 €/m² 509 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Angers2 676 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 4 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0198
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1988
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN397 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 503 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Square Andre Breton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 486 € À 2 503 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/04/2025 n° 13 · Maison · 4 p. 22/04/2025 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 433 000 €2 503 €/m² 2 503 €
28/06/2021 n° 13 · Maison · 4 p. 28/06/2021 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 430 000 €2 486 €/m² 2 486 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Square Andre Breton, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11+26 %3 150 €/m²Maison 124 m² · vendu 2024
n° 13VOUS ÊTES ICI2 486 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 15−37 %1 569 €/m²Maison 137 m² · vendu 2014
SQUARE ANDRE BRETONMÉDIANE DE LA RUE 2 503 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 914 € 4 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 503 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 SQ ANDRE BRETON 124 m² 390 600 € 3 150 €
59 AV MAURICE TARDAT 139 m² 266 046 € 1 914 €
76 RUE DE SALPINTE 140 m² 630 000 € 4 500 €
240 RUE DU DOC GUICHARD 273 m² 713 895 € 2 615 €
73 AV MAURICE TARDAT 193 m² 579 965 € 3 005 €
58 AV MAURICE TARDAT 76 m² 215 004 € 2 829 €
7 RUE RAYMOND DELOUCHE 100 m² 211 000 € 2 110 €
36 AV MAURICE TARDAT 85 m² 223 975 € 2 635 €
30 RUE RENE PHILIPPE 87 m² 271 005 € 3 115 €
28 RUE RENE PHILIPPE 159 m² 389 073 € 2 447 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 914 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Square André Breton
Ventes sur la voie3
Maurice Tardat
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune60ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-19 %
Voir Maurice Tardat ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+35 %
Rendement brut6.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 433 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 201 €
173 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERMaurice Tardat509 ventes · 2 165 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 676 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Square Andre Breton à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 503 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Square Andre Breton a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2025, maison de 173 m² à 433 000 €, soit 2 503 €/m².

Est-ce cher pour Square Andre Breton ?

Oui : 2 503 €/m² contre 2 503 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -21 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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