France › Angers › Robert d'Arbrissel › Rue Preaubert › n° 47

47 Rue Preaubert, Angers

Vendu 213 500 € (1 857 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 4910031 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 857 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Preaubert2 692 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Robert d'Arbrissel2 113 €/m² 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Angers2 692 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 101 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EI0263

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN394 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 857 €/m² en 2020 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Preaubert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

20/08/2020 n° 47 · Maison · 5 p. 20/08/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 213 500 €1 857 €/m² 1 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Preaubert, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−19 %2 184 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2022 n° 43−1 %2 670 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 45+28 %3 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024

n° 47VOUS ÊTES ICI1 857 €/m²1 vente · dernière 2020

RUE PREAUBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 692 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28−64 %981 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019 n° 30−47 %1 415 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024 n° 32−52 %1 283 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 34−51 %1 321 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022 n° 36−63 %989 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 40−41 %1 594 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016 n° 46−1 %2 661 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2023 n° 48−9 %2 444 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2023 n° 50−45 %1 478 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Preaubert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 321 € 4 618 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE PREAUBERT 100 m² 345 000 € 3 450 €

43 RUE PREAUBERT 88 m² 234 960 € 2 670 €

28 RUE C F DE LA SORINIERE 100 m² 273 000 € 2 730 €

59 RUE MAURICE LANGLET 105 m² 265 020 € 2 524 €

32 PL C F DE LA SORINIERE 130 m² 453 050 € 3 485 €

48 RUE PREAUBERT 101 m² 310 575 € 3 075 €

46 RUE PREAUBERT 101 m² 337 643 € 3 343 €

25 RUE PREAUBERT 95 m² 260 015 € 2 737 €

34 RUE PREAUBERT 106 m² 140 026 € 1 321 €

7 RUE MARCELIN BERTHELOT 95 m² 199 975 € 2 105 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 321 € à 4 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 206 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Préaubert

Fourchette courante2 311 – 2 901 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Préaubert ↗

Robert d'Arbrissel

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune61ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+36 %

Rendement brut5.9 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 214 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 463 €

115 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Preaubert26 ventes depuis 2014 · 2 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRobert d'Arbrissel296 ventes · 2 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Preaubert à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 101 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Preaubert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/08/2020, maison de 115 m² à 213 500 €, soit 1 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Preaubert ?

Non : 1 857 €/m² contre 2 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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