France › Angers › Robert d'Arbrissel › Rue Preaubert › n° 32

32 Rue Preaubert, Angers

Vendu 136 000 € (1 283 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 4900052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 283 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −52 %Rue Preaubert2 692 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Robert d'Arbrissel2 113 €/m² 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %Angers2 693 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EI0095 + EI0448

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN293 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 283 €/m² en 2016 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Preaubert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/06/2016 n° 32 · Maison · 5 p. 27/06/2016 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 136 000 €1 283 €/m² 1 283 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Preaubert, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−28 %1 937 €/m²Maison 142 m² · vendu 2024 n° 25−19 %2 184 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2022 n° 43−1 %2 670 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021 n° 45+28 %3 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024

RUE PREAUBERTMÉDIANE DE LA RUE 2 692 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 18−27 %1 978 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015 n° 20−8 %2 466 €/m²Maison 147 m² · vendu 2021 n° 28−64 %981 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019 n° 30−47 %1 415 €/m²Maison 106 m² · vendu 2024

n° 32VOUS ÊTES ICI1 283 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 34−51 %1 321 €/m²Maison 106 m² · vendu 2022 n° 36−63 %989 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 40−41 %1 594 €/m²Maison 101 m² · vendu 2016 n° 46−1 %2 661 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Preaubert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 321 € 4 098 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 283 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE PREAUBERT 95 m² 260 015 € 2 737 €

34 RUE PREAUBERT 106 m² 140 026 € 1 321 €

30 RUE PREAUBERT 106 m² 149 990 € 1 415 €

11 ALL SERPENTINE 106 m² 207 018 € 1 953 €

9 ALL SERPENTINE 106 m² 204 050 € 1 925 €

12 RUE FRANCOIS SIMON 90 m² 180 000 € 2 000 €

46 RUE PREAUBERT 101 m² 337 643 € 3 343 €

48 RUE PREAUBERT 101 m² 310 575 € 3 075 €

1 ALL SERPENTINE 90 m² 330 030 € 3 667 €

20 RUE PREAUBERT 147 m² 362 502 € 2 466 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 321 € à 4 098 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Préaubert

Fourchette courante2 311 – 2 901 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Rue Préaubert ↗

Robert d'Arbrissel

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune61ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-22 %

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Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+36 %

Rendement brut6.2 %

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Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,9 %

au prix de 136 k€

NET (EST.)

8,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 349 €

106 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Preaubert26 ventes depuis 2014 · 2 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRobert d'Arbrissel296 ventes · 2 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 693 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Preaubert à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Preaubert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2016, maison de 106 m² à 136 000 €, soit 1 283 €/m².

Est-ce cher pour Rue Preaubert ?

Non : 1 283 €/m² contre 2 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -52 %, et -60 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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