France › Angers › Robert d'Arbrissel › Allée Serpentine › n° 1

1 Allée Serpentine, Angers

Vendu 330 000 € (3 667 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 4910074 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 444 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Allée Serpentine2 112 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Robert d'Arbrissel2 126 €/m² 307 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Angers2 703 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles EI0107 + EI0440

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN380 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 667 €/m² en 2023 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Allée Serpentine

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 369 € À 3 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/01/2023 n° 1 · Maison · 5 p. 03/01/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €

28/08/2020 n° 1 · Maison · 5 p. 28/08/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

24/06/2015 n° 1 · Maison · 5 p. 24/06/2015 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 123 250 €1 369 €/m² 1 369 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Allée Serpentine, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 444 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 5−37 %1 322 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 9−9 %1 925 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025 n° 11−8 %1 953 €/m²Maison 106 m² · vendu 2025

ALLÉE SERPENTINEMÉDIANE DE LA RUE 2 112 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−37 %1 322 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 6−38 %1 302 €/m²Maison 106 m² · vendu 2019 n° 8−31 %1 453 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015 n° 10−37 %1 322 €/m²Maison 90 m² · vendu 2017 n° 12+8 %2 272 €/m²Maison 92 m² · 2 ventes · 2024 n° 14−55 %944 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018 n° 18−42 %1 235 €/m²Maison 106 m² · vendu 2015 n° 20−31 %1 458 €/m²Maison 106 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 321 € 3 450 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 ALL SERPENTINE 92 m² 209 024 € 2 272 €

9 ALL SERPENTINE 106 m² 204 050 € 1 925 €

12 RUE FRANCOIS SIMON 90 m² 180 000 € 2 000 €

11 ALL SERPENTINE 106 m² 207 018 € 1 953 €

30 RUE PREAUBERT 106 m² 149 990 € 1 415 €

34 RUE PREAUBERT 106 m² 140 026 € 1 321 €

14 RUE PREAUBERT 91 m² 254 982 € 2 802 €

46 RUE PREAUBERT 101 m² 337 643 € 3 343 €

20 RUE PREAUBERT 147 m² 362 502 € 2 466 €

48 RUE PREAUBERT 101 m² 310 575 € 3 075 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 321 € à 3 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Allée Serpentine

Ventes sur la voie4

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Robert d'Arbrissel

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune60ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-21 %

Voir Robert d'Arbrissel ↗

Angers

Tendance 3 ans-1 %

vs département+36 %

Rendement brut5.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 169

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 330 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 145 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAllée Serpentine15 ventes depuis 2014 · 2 112 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRobert d'Arbrissel307 ventes · 2 126 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 703 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Allée Serpentine à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Allée Serpentine a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/01/2023, maison de 90 m² à 330 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Allée Serpentine ?

Oui : 3 667 €/m² contre 2 112 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +74 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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