CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Robert d'Arbrissel › Rue Preaubert › n° 11

11 Rue Preaubert, Angers

Vendu 155 000 € (1 703 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 4910037 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 703 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Preaubert2 692 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Robert d'Arbrissel2 113 €/m² 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Angers2 692 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 99 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle EI0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN443 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 703 €/m² en 2015 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Preaubert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
06/05/2015 n° 11 · Maison · 5 p. 06/05/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 155 000 €1 703 €/m² 1 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 321 € 3 667 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 703 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PREAUBERT 147 m² 362 502 € 2 466 €
3 RUE PREAUBERT 78 m² 209 976 € 2 692 €
14 RUE PREAUBERT 91 m² 254 982 € 2 802 €
19 RUE PREAUBERT 142 m² 275 054 € 1 937 €
12 RUE FRANCOIS SIMON 90 m² 180 000 € 2 000 €
30 RUE PREAUBERT 106 m² 149 990 € 1 415 €
11 ALL SERPENTINE 106 m² 207 018 € 1 953 €
9 ALL SERPENTINE 106 m² 204 050 € 1 925 €
1 ALL SERPENTINE 90 m² 330 030 € 3 667 €
16 RUE DES AILLERIES 110 m² 325 050 € 2 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 321 € à 3 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 222 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Préaubert
Fourchette courante2 311 – 2 901 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Préaubert ↗
Robert d'Arbrissel
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune61ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Robert d'Arbrissel ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+36 %
Rendement brut5.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 158 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Preaubert26 ventes depuis 2014 · 2 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRobert d'Arbrissel296 ventes · 2 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 692 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Preaubert à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 703 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 99 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Preaubert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 06/05/2015, maison de 91 m² à 155 000 €, soit 1 703 €/m².

Est-ce cher pour Rue Preaubert ?

Non : 1 703 €/m² contre 2 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien