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France › Angers › Besnardières › Rue Mirabeau › n° 21

21 Rue Mirabeau, Angers

Vendu 680 000 € (4 000 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 491001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 214 000 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Mirabeau3 974 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Besnardières2 993 €/m² 1 120 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Angers4 135 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue
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Calée sur 204 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0591
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN414 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 000 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Mirabeau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
19/08/2024 n° 21 · Maison · 5 p. 19/08/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 680 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 200 € 6 364 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE BOREAU 61 m² 218 990 € 3 590 €
27 RUE RENOU 87 m² 226 983 € 2 609 €
15 B RUE RENOU 175 m² 526 925 € 3 011 €
15 B RUE RENOU 175 m² 600 075 € 3 429 €
10 RUE LEBON 79 m² 209 982 € 2 658 €
11 RUE CUVIER 69 m² 357 006 € 5 174 €
17 RUE CUVIER 78 m² 380 016 € 4 872 €
3 RUE CUVIER 55 m² 350 020 € 6 364 €
28 RUE RENOU 167 m² 585 001 € 3 503 €
6 RUE MONTRIEUX 192 m² 749 952 € 3 906 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 200 € à 6 364 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 241 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Boreau
Ventes sur la voie1
Voir Rue Boreau ↗
Besnardières
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune19ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-28 %
Voir Besnardières ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+108 %
Rendement brut3.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 680 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 163 €
170 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Mirabeau62 ventes depuis 2014 · 3 974 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBesnardières1 120 ventes · 2 993 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 4 135 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Mirabeau à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 204 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Mirabeau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 19/08/2024, maison de 170 m² à 680 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mirabeau ?

Oui : 4 000 €/m² contre 3 974 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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