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France › Angers › Villoutreys › Rue Lebasque › n° 6

6 Rue Lebasque, Angers

Vendu 200 000 € (2 222 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 4910021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 222 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −17 %Villoutreys2 688 €/m² 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Angers3 448 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 197 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN209 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 222 €/m² en 2020 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Lebasque

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
13/05/2020 n° 6 · Maison · 4 p. 13/05/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Lebasque, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4n° 8 →
RUE LEBASQUEMÉDIANE DE LA RUE 2 809 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4+0 %2 809 €/m²Maison 89 m² · vendu 2024
n° 6VOUS ÊTES ICI2 222 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 8−30 %1 975 €/m²Maison 81 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 163 € 8 200 € ▲ VENTE 2020 ICI · 2 222 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE LEBASQUE 89 m² 250 001 € 2 809 €
9 RUE DU COLOMBIER 77 m² 219 989 € 2 857 €
11 RUE DU COLOMBIER 95 m² 286 995 € 3 021 €
22 RUE ERNEST MOTTAY 79 m² 250 193 € 3 167 €
24 RUE ERNEST MOTTAY 82 m² 235 012 € 2 866 €
1 RUE ERNEST MOTTAY 158 m² 449 036 € 2 842 €
16 RUE ERNEST MOTTAY 68 m² 249 968 € 3 676 €
175 RUE SAUMUROISE 100 m² 380 000 € 3 800 €
157 RUE SAUMUROISE 192 m² 790 080 € 4 115 €
23 RUE EUGENE DELACROIX 132 m² 297 000 € 2 250 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 163 € à 8 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 334 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Lebasque
Ventes sur la voie1
Villoutreys
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune33ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-22 %
Voir Villoutreys ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+74 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,9 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 145 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LE QUARTIERVilloutreys503 ventes · 2 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 448 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Lebasque à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (2 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 197 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Lebasque a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/05/2020, maison de 90 m² à 200 000 €, soit 2 222 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lebasque ?

Non : 2 222 €/m² contre 2 809 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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