France › Angers › Jean Moulin › Rue Josephine Baker › n° 3

3 Rue Josephine Baker, Angers

Vendu 170 000 € (3 617 €/m²) en 2026 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 4910011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 275 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Josephine Baker3 267 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Jean Moulin3 125 €/m² 666 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Angers3 206 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 382 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0564

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX6

LOGEMENTS35

Dernière vente : 3 617 €/m² en 2026 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Josephine Baker

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 957 € À 3 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/02/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

20/02/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

05/12/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 05/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

13/07/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 141 383 €3 074 €/m² 3 074 €

12/06/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 189 242 €2 957 €/m² 2 957 €

17/03/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

20/02/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 551 €3 267 €/m² 3 267 €

27/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 954 €3 063 €/m² 3 063 €

13/10/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 145 000 €3 625 €/m² 3 625 €

01/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/09/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 206 334 €3 275 €/m² 3 275 €

31/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 151 965 €3 304 €/m² 3 304 €

26/10/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 168 000 €3 574 €/m² 3 574 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Josephine Baker, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 275 €/m²12 ventes · dernière 2026

n° 11−6 %3 063 €/m²Appt 44 m² · 7 ventes · 2025 n° 15−12 %2 867 €/m²Appt 75 m² · vendu 2024 n° 17+2 %3 340 €/m²Appt 47 m² · vendu 2024

RUE JOSEPHINE BAKERMÉDIANE DE LA RUE 3 267 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 361 € 4 000 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 617 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE PAUL FORT 51 m² 150 501 € 2 951 €

4 SQ DE LA MAISON ROUGE 83 m² 310 005 € 3 735 €

4 SQ DE LA MAISON ROUGE 83 m² 273 983 € 3 301 €

30 RUE PAUL FORT 82 m² 230 010 € 2 805 €

30 RUE PAUL FORT 78 m² 204 828 € 2 626 €

4 SQ DE LA MAISON ROUGE 68 m² 227 936 € 3 352 €

4 SQ DE LA MAISON ROUGE 69 m² 237 981 € 3 449 €

4 SQ DE LA MAISON ROUGE 68 m² 188 020 € 2 765 €

4 SQ DE LA MAISON ROUGE 119 m² 280 959 € 2 361 €

4 SQ DE LA MAISON ROUGE 69 m² 209 967 € 3 043 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 361 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 197 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Joséphine Baker

Fourchette courante2 988 – 3 409 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Joséphine Baker ↗

Jean Moulin

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-3 %

Voir Jean Moulin ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+19 %

Rendement brut4.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

642 €

47 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Josephine Baker20 ventes depuis 2014 · 3 267 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin666 ventes · 3 125 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 206 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Josephine Baker à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 617 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Josephine Baker a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2026, appartement de 47 m² à 170 000 €, soit 3 617 €/m².

Est-ce cher pour Rue Josephine Baker ?

Oui : 3 617 €/m² contre 3 267 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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