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France › Angers › Brissac › Rue Jean Bodin › n° 8

8 Rue Jean Bodin, Angers

Vendu 719 000 € (8 079 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 4910096 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Jean Bodin, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 435 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +80 %Rue Jean Bodin4 125 €/m² 99 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +122 %Brissac3 354 €/m² 768 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +79 %Angers4 165 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 99 ventes dans la rue
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Calée sur 214 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CY0161 + DK0606
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX3
LOGEMENTS1
TERRAIN160 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 8 079 €/m² en 2023 · +96 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Jean Bodin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 944 € À 8 079 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/08/2023 n° 8 · Maison · 6 p. 09/08/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 719 000 €8 079 €/m² 8 079 €
30/03/2021 n° 8 · Maison · 6 p. 30/03/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 661 690 €7 435 €/m² 7 435 €
13/10/2017 n° 8 · Maison · 5 p. 13/10/2017 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 440 000 €4 944 €/m² 4 944 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 390 € 5 229 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 079 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 AV DE CONTADES 215 m² 614 900 € 2 860 €
11 RUE LETANDUERE 198 m² 997 920 € 5 040 €
8 RUE LETANDUERE 144 m² 593 568 € 4 122 €
8 RUE LETANDUERE 144 m² 446 976 € 3 104 €
8 RUE DE BEL AIR 240 m² 900 000 € 3 750 €
10 RUE DE BEL AIR 306 m² 750 006 € 2 451 €
92 RUE FULTON 136 m² 552 024 € 4 059 €
7 AV DE CONTADES 210 m² 501 900 € 2 390 €
82 RUE FULTON 182 m² 636 090 € 3 495 €
1 AV DE CONTADES 268 m² 1 349 916 € 5 037 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 390 € à 5 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Jean Bodin
Ventes sur la voie4
Voir Rue Jean Bodin ↗
Brissac
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-19 %
Voir Brissac ↗
Angers
Tendance 3 ans-1 %
vs département+110 %
Rendement brut3.5 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 719 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 132 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
53 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Jean Bodin99 ventes depuis 2014 · 4 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrissac768 ventes · 3 354 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 4 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Jean Bodin à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 214 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Jean Bodin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/08/2023, maison de 89 m² à 719 000 €, soit 8 079 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jean Bodin ?

Oui : 8 079 €/m² contre 4 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +96 %, et +158 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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