France › Angers › Croix Blanche › Rue Gilbert Chatelain › n° 2 A

2 A Rue Gilbert Chatelain, Angers

Vendu 395 000 € (3 559 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 491000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 A1 732 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −26 %Croix Blanche2 327 €/m² 426 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Angers2 868 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 153 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CE0586

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN218 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 559 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 A Rue Gilbert Chatelain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 732 € À 3 559 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

18/05/2022 n° 2 A · Maison · 5 p. 18/05/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 395 000 €3 559 €/m² 3 559 €

11/12/2020 n° 2 A · Maison · 4 p. 11/12/2020 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 123 000 €1 732 €/m² 1 732 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Gilbert Chatelain, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−36 %2 265 €/m²Maison 83 m² · vendu 2019

RUE GILBERT CHATELAINMÉDIANE DE LA RUE 3 559 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2 AVOUS ÊTES ICI1 732 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 12−48 %1 860 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014 n° 16−44 %2 000 €/m²Maison 86 m² · vendu 2014 n° 20−34 %2 364 €/m²Maison 96 m² · vendu 2022 n° 26+3 %3 662 €/m²Maison 71 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 000 € 4 282 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 559 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

318 RUE HAUTE DES BANCHAIS 71 m² 304 022 € 4 282 €

16 RUE GILBERT POULIQUEN 68 m² 170 000 € 2 500 €

293 RUE HAUTE DES BANCHAIS 180 m² 385 020 € 2 139 €

289 B RUE HAUTE DES BANCHAIS 64 m² 209 984 € 3 281 €

3 RUE NORBERT CASTERET 114 m² 344 964 € 3 026 €

15 RUE GILBERT POULIQUEN 72 m² 239 976 € 3 333 €

20 RUE GILBERT CHATELAIN 96 m² 226 944 € 2 364 €

302 RUE HAUTE DES BANCHAIS 83 m² 220 033 € 2 651 €

6 RUE EUGENE BRUNCLAIR 135 m² 370 035 € 2 741 €

3 RUE GILBERT POULIQUEN 119 m² 287 980 € 2 420 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 4 282 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gilbert Châtelain

Ventes sur la voie3

Croix Blanche

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune50ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-19 %

Voir Croix Blanche ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+45 %

Rendement brut5.6 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune1ᵉ sur 166

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 395 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 412 €

111 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 A ?

LE QUARTIERCroix Blanche426 ventes · 2 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 2 868 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 A Rue Gilbert Chatelain à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 559 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 153 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 A Rue Gilbert Chatelain a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/05/2022, maison de 111 m² à 395 000 €, soit 3 559 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gilbert Chatelain ?

Oui : 3 559 €/m² contre 3 559 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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