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France › Angers › Brisepotière › Rue du Laurier › n° 21

21 Rue du Laurier, Angers

Vendu 255 000 € (2 576 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 4910010 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 576 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −12 %Brisepotière2 939 €/m² 931 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Angers3 985 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 315 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DX0044
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN558 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 576 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Laurier

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
20/07/2023 n° 21 · Maison · 5 p. 20/07/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 255 000 €2 576 €/m² 2 576 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue du Laurier, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 27 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 7−23 %1 788 €/m²Maison 99 m² · vendu 2015n° 17+0 %2 336 €/m²Appt 107 m² · vendu 2021n° 19−17 %1 947 €/m²Maison 113 m² · vendu 2021
n° 21VOUS ÊTES ICI2 576 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 27−22 %1 823 €/m²Maison 99 m² · vendu 2018
RUE DU LAURIERMÉDIANE DE LA RUE 2 336 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+25 %2 909 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 022 € 10 009 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 576 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DU LUTIN 75 m² 454 575 € 6 061 €
28 RUE DU LUTIN 89 m² 179 958 € 2 022 €
13 RUE DU LUTIN 75 m² 440 025 € 5 867 €
24 RUE DU LUTIN 104 m² 430 040 € 4 135 €
10 RUE DES KORRIGANS 84 m² 344 988 € 4 107 €
16 RUE DES KORRIGANS 108 m² 350 028 € 3 241 €
56 RUE DU LUTIN 77 m² 545 006 € 7 078 €
24 RUE DES KORRIGANS 76 m² 299 972 € 3 947 €
15 RUE DES KORRIGANS 95 m² 421 040 € 4 432 €
17 RUE DES KORRIGANS 90 m² 420 030 € 4 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 022 € à 10 009 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Lutin
Fourchette courante4 028 – 5 629 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2025
Brisepotière
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune21ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-26 %
Voir Brisepotière ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+101 %
Rendement brut3.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 260 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LE QUARTIERBrisepotière931 ventes · 2 939 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 985 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Laurier à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 315 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Laurier a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 20/07/2023, maison de 99 m² à 255 000 €, soit 2 576 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Laurier ?

Oui : 2 576 €/m² contre 2 336 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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