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France › Angers › Fulton › Rue Desportes › n° 9

9 Rue Desportes, Angers

Vendu 116 500 € (3 329 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 4910010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 939 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Desportes3 714 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Fulton2 653 €/m² 1 000 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Angers3 505 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 1 476 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DK0132
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS19
Dernière vente : 3 329 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Desportes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 943 € À 3 986 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 116 500 €3 329 €/m² 3 329 €
29/11/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €
25/06/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 139 000 €2 957 €/m² 2 957 €
25/03/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 25/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 500 €3 986 €/m² 3 986 €
19/01/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/01/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 130 000 €3 714 €/m² 3 714 €
23/12/2020 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/12/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 93 000 €2 657 €/m² 2 657 €
25/05/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 141 050 €2 939 €/m² 2 939 €
23/10/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
13/11/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 13/11/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 70 000 €2 000 €/m² 2 000 €
29/10/2015 n° 9 · Appartement · 2 p. 29/10/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 68 000 €1 943 €/m² 1 943 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Desportes, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+7 %3 960 €/m²Appt 25 m² · vendu 2023n° 1 B−28 %2 673 €/m²Maison 159 m² · vendu 2024n° 3−16 %3 137 €/m²Maison 102 m² · vendu 2017n° 5+41 %5 229 €/m²Maison 131 m² · vendu 2021n° 7+7 %3 986 €/m²Appt 35 m² · vendu 2021
n° 9VOUS ÊTES ICI2 939 €/m²10 ventes · dernière 2024
n° 11−24 %2 836 €/m²Maison 67 m² · vendu 2016
RUE DESPORTESMÉDIANE DE LA RUE 3 714 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2+29 %4 795 €/m²Maison 146 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 191 € 5 319 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 329 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE AUDUSSON 51 m² 100 011 € 1 961 €
19 RUE AUDUSSON 34 m² 48 994 € 1 441 €
19 RUE AUDUSSON 47 m² 78 020 € 1 660 €
19 RUE AUDUSSON 47 m² 90 005 € 1 915 €
19 RUE AUDUSSON 34 m² 67 014 € 1 971 €
19 RUE AUDUSSON 51 m² 103 989 € 2 039 €
19 RUE AUDUSSON 51 m² 115 005 € 2 255 €
19 RUE AUDUSSON 68 m² 80 988 € 1 191 €
19 RUE AUDUSSON 51 m² 100 011 € 1 961 €
19 RUE AUDUSSON 31 m² 55 490 € 1 790 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 191 € à 5 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Desportes
Fourchette courante3 408 – 3 913 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2024
Voir Rue Desportes ↗
Fulton
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune17ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-24 %
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Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+30 %
Rendement brut4.3 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
478 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Desportes16 ventes depuis 2014 · 3 714 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton1 000 ventes · 2 653 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 505 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Desportes à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 329 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Desportes a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 35 m² à 116 500 €, soit 3 329 €/m².

Est-ce cher pour Rue Desportes ?

Non : 3 329 €/m² contre 3 714 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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