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France › Angers › Brisepotière › Rue des Farfadets › n° 25

25 Rue des Farfadets, Angers

Vendu 138 000 € (3 450 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1943 · CP 4910024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 325 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −49 %Rue des Farfadets4 557 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Brisepotière2 500 €/m² 963 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Angers3 169 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 1 104 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0424
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1943
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 450 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue des Farfadets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 3 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 000 €3 450 €/m² 3 450 €
21/05/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 900 €3 373 €/m² 3 373 €
26/10/2021 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 93 000 €2 325 €/m² 2 325 €
04/10/2018 n° 25 · Appartement · 2 p. 04/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
21/10/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/10/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 77 000 €1 925 €/m² 1 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 080 € 4 234 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
53 RUE DU LUTIN 110 m² 329 670 € 2 997 €
22 B RUE DES FEUX FOLLETS 62 m² 262 508 € 4 234 €
80 RUE DU LUTIN 61 m² 200 019 € 3 279 €
17 AV DU GEN LAMORICIERE 63 m² 187 488 € 2 976 €
17 AV DU GEN LAMORICIERE 47 m² 166 991 € 3 553 €
20 IMP MARCHETEAU 63 m² 175 266 € 2 782 €
73 RUE DU PRE PIGEON 62 m² 160 518 € 2 589 €
25 RUE MARCHETEAU 47 m² 149 977 € 3 191 €
71 RUE DU PRE PIGEON 88 m² 299 024 € 3 398 €
69 RUE DU PRE PIGEON 64 m² 180 032 € 2 813 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 080 € à 4 234 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Farfadets
Ventes sur la voie3
Voir Rue des Farfadets ↗
Brisepotière
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune23ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-21 %
Voir Brisepotière ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+17 %
Rendement brut4.7 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 138 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
546 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue des Farfadets25 ventes depuis 2014 · 4 557 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBrisepotière963 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 169 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue des Farfadets à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue des Farfadets a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 40 m² à 138 000 €, soit 3 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Farfadets ?

Non : 3 450 €/m² contre 4 557 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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