France › Angers › Fulton › Rue de Bretagne › n° 2

2 Rue de Bretagne, Angers

Vendu 137 300 € (5 281 €/m²) en 2024 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 4900033 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 843 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue de Bretagne3 972 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Fulton2 653 €/m² 1 000 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Angers3 557 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 608 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BO0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 5 281 €/m² en 2024 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Bretagne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 033 € À 5 281 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/11/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 137 300 €5 281 €/m² 5 281 €

20/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 000 €3 906 €/m² 3 906 €

27/05/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 27/05/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 105 000 €4 038 €/m² 4 038 €

24/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/05/2023 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 392 000 €3 769 €/m² 3 769 €

26/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/11/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 332 000 €3 074 €/m² 3 074 €

11/02/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/02/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

19/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 295 000 €2 837 €/m² 2 837 €

29/01/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/01/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

22/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 280 000 €2 188 €/m² 2 188 €

20/12/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 20/12/2016 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 400 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/12/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 115 000 €2 255 €/m² 2 255 €

08/08/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 08/08/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 61 000 €2 346 €/m² 2 346 €

26/07/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/07/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 61 000 €2 033 €/m² 2 033 €

26/07/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/07/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 55 000 €2 115 €/m² 2 115 €

03/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/07/2014 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 250 000 €2 315 €/m² 2 315 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue de Bretagne, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−36 %2 552 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2020 n° 3+24 %4 938 €/m²Appt 84 m² · vendu 2025 n° 9−21 %3 145 €/m²Appt 159 m² · vendu 2020 n° 17+47 %5 833 €/m²Maison 96 m² · vendu 2021

RUE DE BRETAGNEMÉDIANE DE LA RUE 3 972 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 843 €/m²15 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

706 € 8 235 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 281 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

82 B RUE FULTON 85 m² 121 465 € 1 429 €

82 B RUE FULTON 85 m² 60 010 € 706 €

3 RUE JEAN BODIN 48 m² 219 984 € 4 583 €

5 RUE LETANDUERE 53 m² 149 990 € 2 830 €

5 RUE JEAN BODIN 80 m² 230 000 € 2 875 €

4 RUE JEAN BODIN 24 m² 91 992 € 3 833 €

7 RUE LETANDUERE 74 m² 358 678 € 4 847 €

9 RUE LETANDUERE 43 m² 288 745 € 6 715 €

9 RUE LETANDUERE 26 m² 130 000 € 5 000 €

9 RUE LETANDUERE 59 m² 100 005 € 1 695 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 706 € à 8 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Létanduère

Fourchette courante3 082 – 4 146 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Létanduère ↗

Fulton

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune17ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-25 %

Voir Fulton ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département+32 %

Rendement brut3.8 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 137 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

355 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Bretagne20 ventes depuis 2014 · 3 972 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton1 000 ventes · 2 653 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 557 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Bretagne à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 608 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Bretagne a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2024, appartement de 26 m² à 137 300 €, soit 5 281 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bretagne ?

Oui : 5 281 €/m² contre 3 972 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +33 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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