France › Angers › Parmentier › Rue David d Angers › n° 1

1 Rue David d Angers, Angers

Vendu 290 000 € (3 625 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 490001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 583 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue David d Angers3 604 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +69 %Parmentier2 115 €/m² 567 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Angers2 606 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 209 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0317

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX4

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 625 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue David d Angers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 313 € À 3 625 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/08/2021 n° 1 · Appartement · 3 p. 27/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €

16/06/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 172 000 €3 583 €/m² 3 583 €

23/06/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 23/06/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 185 000 €2 313 €/m² 2 313 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue David d Angers, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 583 €/m²3 ventes · dernière 2021

n° 5−6 %3 400 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025 n° 9−41 %2 110 €/m²Appt 109 m² · vendu 2016 n° 11 B−32 %2 464 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2020 n° 13+17 %4 232 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2024

RUE DAVID D ANGERSMÉDIANE DE LA RUE 3 604 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+1 %3 644 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2026 n° 32−18 %2 941 €/m²Maison 408 m² · vendu 2021 n° 34−30 %2 531 €/m²Maison 320 m² · vendu 2016 n° 38−35 %2 347 €/m²Maison 147 m² · 3 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 175 € 3 682 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 625 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE DU PUITS TROUFLET 60 m² 150 000 € 2 500 €

18 RUE DU PUITS TROUFLET 60 m² 130 500 € 2 175 €

18 RUE DU PUITS TROUFLET 54 m² 148 014 € 2 741 €

5 RUE TOUSSAINT LOUVERTURE 82 m² 300 038 € 3 659 €

1 PL DES MAZERIES 50 m² 168 950 € 3 379 €

1 PL DES MAZERIES 56 m² 176 008 € 3 143 €

3 PL DES MAZERIES 61 m² 180 011 € 2 951 €

1 ALL DES MAZERIES 44 m² 159 984 € 3 636 €

1 ALL DES MAZERIES 56 m² 150 024 € 2 679 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 175 € à 3 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 466 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Alexandra David-Néel

Ventes sur la voie0

Voir Rue Alexandra David-Néel ↗

Parmentier

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune42ᵉ sur 63 quartiers

vs commune-19 %

Voir Parmentier ↗

Angers

Tendance 3 ans+1 %

vs département-4 %

Rendement brut5.7 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 092 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue David d Angers16 ventes depuis 2014 · 3 604 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParmentier567 ventes · 2 115 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 2 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue David d Angers à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue David d Angers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2021, appartement de 80 m² à 290 000 €, soit 3 625 €/m².

Est-ce cher pour Rue David d Angers ?

Oui : 3 625 €/m² contre 3 604 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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