CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Gâte-Argent › Rue d Antioche › n° 2

2 Rue d Antioche, Angers

Vendu 502 500 € (5 025 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 4910088 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue d Antioche, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 745 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Rue d Antioche2 667 €/m² 60 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +35 %Gâte-Argent2 772 €/m² 703 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Angers3 695 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 250 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BZ0562
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN300 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 025 €/m² en 2026 · +88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Antioche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 440 € À 5 025 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/03/2026 n° 2 · Maison · 4 p. 30/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 502 500 €5 025 €/m² 5 025 €
11/07/2024 n° 2 · Maison · 4 p. 11/07/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 449 000 €4 490 €/m² 4 490 €
29/08/2019 n° 2 · Maison · 4 p. 29/08/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 374 525 €3 745 €/m² 3 745 €
08/11/2017 n° 2 · Maison · 4 p. 08/11/2017 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 244 000 €2 440 €/m² 2 440 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 258 € 5 450 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 025 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE D ANTIOCHE 78 m² 197 028 € 2 526 €
1 RUE D ANTIOCHE 78 m² 261 534 € 3 353 €
26 RUE DE JERUSALEM 92 m² 255 024 € 2 772 €
24 RUE DE JERUSALEM 76 m² 210 976 € 2 776 €
14 RUE D ANTIOCHE 110 m² 599 500 € 5 450 €
17 RUE D ANTIOCHE 75 m² 200 025 € 2 667 €
18 RUE DE JERUSALEM 101 m² 349 965 € 3 465 €
11 RUE RONSARD 93 m² 209 994 € 2 258 €
19 RUE RONSARD 90 m² 353 520 € 3 928 €
3 RUE RONSARD 55 m² 230 010 € 4 182 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 258 € à 5 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 163 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Antioche
Fourchette courante3 084 – 4 661 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Antioche ↗
Gâte-Argent
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune29ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-25 %
Voir Gâte-Argent ↗
Angers
Tendance 3 ans-1 %
vs département+86 %
Rendement brut4.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 169
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 497 – 2 173 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 503 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 272 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Antioche60 ventes depuis 2014 · 2 667 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGâte-Argent703 ventes · 2 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 695 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Antioche à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Antioche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2026, maison de 100 m² à 502 500 €, soit 5 025 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Antioche ?

Oui : 5 025 €/m² contre 2 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +88 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien