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France › Angers › Parmentier › Rue Corot › n° 26

26 Rue Corot, Angers

Vendu 185 000 € (2 176 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1964 · CP 4910022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 176 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Corot2 793 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Parmentier2 410 €/m² 553 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Angers3 053 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue
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Calée sur 212 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CR0137
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN184 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 176 €/m² en 2022 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Corot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
07/04/2022 n° 26 · Maison · 4 p. 07/04/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
763 € 4 857 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE COROT 76 m² 209 988 € 2 763 €
32 RUE COROT 76 m² 295 032 € 3 882 €
16 RUE COROT 90 m² 275 040 € 3 056 €
90 RUE JEAN JAURES 38 m² 145 008 € 3 816 €
40 RUE COROT 85 m² 240 040 € 2 824 €
15 RUE COROT 95 m² 72 485 € 763 €
19 RUE COROT 110 m² 189 970 € 1 727 €
7 RUE COROT 90 m² 209 970 € 2 333 €
7 RUE COROT 90 m² 315 000 € 3 500 €
82 RUE JEAN JAURES 90 m² 378 000 € 4 200 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 763 € à 4 857 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Corot
Fourchette courante2 232 – 3 228 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2024
Voir Rue Corot ↗
Parmentier
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-21 %
Voir Parmentier ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+54 %
Rendement brut5.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 081 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Corot20 ventes depuis 2014 · 2 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParmentier553 ventes · 2 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 053 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Corot à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 212 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Corot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/04/2022, maison de 85 m² à 185 000 €, soit 2 176 €/m².

Est-ce cher pour Rue Corot ?

Non : 2 176 €/m² contre 2 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -22 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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