France › Angers › Volney › Rue Chevreul › n° 24

24 Rue Chevreul, Angers

Vendu 132 500 € (4 417 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1795 · CP 490003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 244 167 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +60 %Volney2 603 €/m² 820 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Angers3 512 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 931 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0295

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1795

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 417 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 167 € À 4 417 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/11/2024 n° 24 · Appartement · 1 p. 06/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 500 €4 417 €/m² 4 417 €

21/04/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 21/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Chevreul, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−23 %3 295 €/m²Appt 124 m² · 6 ventes · 2023

RUE CHEVREULMÉDIANE DE LA RUE 4 292 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−59 %1 775 €/m²Appt 170 m² · 5 ventes · 2025

n° 24VOUS ÊTES ICI4 167 €/m²2 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 573 € 4 714 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE CHEVRE 28 m² 131 992 € 4 714 €

32 RUE CHEVRE 60 m² 208 500 € 3 475 €

9 RUE CUBAIN 103 m² 285 001 € 2 767 €

9 RUE CUBAIN 43 m² 198 015 € 4 605 €

9 RUE CUBAIN 102 m² 317 526 € 3 113 €

8 RUE DE RIVOLI 97 m² 316 511 € 3 263 €

8 RUE DE RIVOLI 106 m² 410 008 € 3 868 €

10 RUE DE RIVOLI 81 m² 185 976 € 2 296 €

8 RUE DE RIVOLI 98 m² 358 974 € 3 663 €

10 RUE DE RIVOLI 81 m² 127 413 € 1 573 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 573 € à 4 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Chèvre

Fourchette courante2 599 – 3 793 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Volney

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-26 %

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Angers

Tendance 3 ans+2 %

vs département+30 %

Rendement brut4.1 %

Voir Angers ↗

Maine-et-Loire

Rang de la commune2ᵉ sur 28

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 305 – 2 510 €/m²

Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,7 %

au prix de 133 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

410 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

27 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LE QUARTIERVolney820 ventes · 2 603 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 512 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Chevreul à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 931 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2024, appartement de 30 m² à 132 500 €, soit 4 417 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Oui : 4 417 €/m² contre 4 292 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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