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France › Angers › Fulton › Rue Bougere › n° 29

29 Rue Bougere, Angers

Vendu 205 000 € (3 106 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 491009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue Bougere, 49100 Angerscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 292 429 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Bougere3 397 €/m² 58 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Fulton2 653 €/m² 1 000 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Angers3 446 €/m² 31 939 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 58 ventes dans la rue
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Calée sur 1 326 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DK0517 + DK0523
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 106 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Bougere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 909 € À 3 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 13/03/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €
12/10/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 12/10/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 92 000 €2 629 €/m² 2 629 €
19/08/2020 n° 29 · Appartement · 1 p. 19/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 85 000 €2 429 €/m² 2 429 €
28/04/2020 n° 29 · Appartement · 3 p. 28/04/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 209 000 €3 167 €/m² 3 167 €
23/04/2019 n° 29 · Appartement · 3 p. 23/04/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 126 000 €1 909 €/m² 1 909 €
24/02/2014 n° 29 · Appartement · 3 p. 24/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 757 € 4 575 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 106 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE BOUGERE 83 m² 225 013 € 2 711 €
27 RUE BOUGERE 78 m² 280 020 € 3 590 €
27 RUE BOUGERE 97 m² 291 000 € 3 000 €
27 RUE BOUGERE 76 m² 248 216 € 3 266 €
27 RUE BOUGERE 80 m² 283 040 € 3 538 €
27 RUE BOUGERE 70 m² 122 990 € 1 757 €
31 RUE BOUGERE 65 m² 257 985 € 3 969 €
31 RUE BOUGERE 50 m² 150 000 € 3 000 €
31 RUE BOUGERE 32 m² 81 504 € 2 547 €
31 RUE BOUGERE 32 m² 100 000 € 3 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 757 € à 4 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bougère
Fourchette courante2 891 – 3 492 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Bougère ↗
Fulton
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune17ᵉ sur 63 quartiers
vs commune-23 %
Voir Fulton ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+28 %
Rendement brut5.1 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune2ᵉ sur 29
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 277 – 2 552 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
901 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Bougere58 ventes depuis 2014 · 3 397 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFulton1 000 ventes · 2 653 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers31 939 ventes · 3 446 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Bougere à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 106 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 326 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Bougere a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2024, appartement de 66 m² à 205 000 €, soit 3 106 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bougere ?

Non : 3 106 €/m² contre 3 397 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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