CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Angers › Petites Pannes › Impasse des Bouveries › n° 13

13 Impasse des Bouveries, Angers

Vendu 210 100 € (2 801 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 4910024 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 417 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −49 %Petites Pannes2 758 €/m² 398 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Angers3 319 €/m² 30 815 ventesPrix à Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 296 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AM0424 + AM0674
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN275 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 801 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Impasse des Bouveries

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 417 € À 2 801 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/02/2025 n° 13 · Maison · 2 p. 12/02/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 210 100 €2 801 €/m² 2 801 €
24/11/2015 n° 13 · Maison · 3 p. 24/11/2015 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 82 200 €1 417 €/m² 1 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse des Bouveries, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 13VOUS ÊTES ICI1 417 €/m²2 ventes · dernière 2025
n° 17+36 %5 000 €/m²Maison 44 m² · 2 ventes · 2023
IMPASSE DES BOUVERIESMÉDIANE DE LA RUE 3 673 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8−38 %2 273 €/m²Appt 209 m² · vendu 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 639 € 5 455 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 801 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 IMP DES BOUVERIES 44 m² 240 020 € 5 455 €
17 IMP DES BOUVERIES 44 m² 199 980 € 4 545 €
37 RUE DE LA QUENILLERE 108 m² 285 012 € 2 639 €
37 RUE DE LA QUENILLERE 108 m² 380 052 € 3 519 €
35 RUE DE LA QUENILLERE 100 m² 308 000 € 3 080 €
38 RUE DES GRANDES PANNES 88 m² 264 968 € 3 011 €
38 RUE DES GRANDES PANNES 88 m² 299 992 € 3 409 €
38 RUE DES GRANDES PANNES 99 m² 337 986 € 3 414 €
38 RUE DES GRANDES PANNES 90 m² 275 400 € 3 060 €
38 RUE JEAN COUSIN 75 m² 279 975 € 3 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 639 € à 5 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse des Bouveries
Ventes sur la voie3
Petites Pannes
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Petites Pannes ↗
Angers
Tendance 3 ans+1 %
vs département+67 %
Rendement brut4.4 %
Voir Angers ↗
Maine-et-Loire
Rang de la commune1ᵉ sur 166
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 500 – 2 172 €/m²
Voir Maine-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
954 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LE QUARTIERPetites Pannes398 ventes · 2 758 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAngers30 815 ventes · 3 319 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Angers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Impasse des Bouveries à Angers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 801 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 296 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Impasse des Bouveries a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/02/2025, maison de 75 m² à 210 100 €, soit 2 801 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Bouveries ?

Non : 2 801 €/m² contre 3 673 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -24 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Angers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien